Adjustable-Rate Mortgages
APR Calculator for Adjustable Rate Mortgages
اكسب محادثة مقارنة العروض بأن تكون مسؤول القروض الذي يشرح APR قبل أن يسأل المقترض.
الرهون العقارية ذات السعر القابل للتعديل
حاسبات الرهن العقاري ذي السعر القابل للتعديل التي تُظهر إعادة الضبط من البداية
العميل المحتمل لقرض ARM الذي رأى الدفعة بعد إعادة الضبط هو عميل يمكنك أن تجري معه محادثة صريحة.
خطة مجانية بلا بطاقة. الخطط المدفوعة تشمل تجربة لمدة 14 يومًا.
يغطي قسم الرهون العقارية ذات السعر القابل للتعديل كيف تتصرف دفعات الرهن العقاري ذي السعر القابل للتعديل (ARM) مع الوقت: حاسبة دفعة ARM قياسية، وحاسبة معدل النسبة السنوية (APR) لقروض ARM، وحاسبة ARM بالفائدة فقط، وحاسبة Option ARM التي تُظهر الاستهلاك السلبي. تساعد المقترضين على رؤية الدفعة الابتدائية والدفعة بعد إعادة الضبط معًا قبل أن يتحدثوا إليك.
Adjustable-Rate Mortgages
ARM Calculator
دع المقترضين يرون دفعة ما بعد إعادة الضبط على شاشتهم قبل أن تضطر أنت إلى شرحها.
Adjustable-Rate Mortgages
Interest Only ARM Calculator
اخدم المقترض ذا الدخل المرتفع والتدفق النقدي غير المنتظم كما يجب، بأن تُريه السنة الحادية عشرة من اليوم الأول.
Adjustable-Rate Mortgages
Option ARM Calculator
أن تكون مسؤول القروض الذي يشرح الاستهلاك السلبي بوضوح سمعة تستحق البناء.
أي حاسبة ARM تناسب أي صفحة؟
طابِق الحاسبة مع مدى تخصص الجمهور.
| الحاسبة | سؤال المقترض الذي تجيب عنه | أين يضمّنها مسؤول القروض |
|---|---|---|
| ARM | كم دفعتي خلال الفترة الثابتة، وكم قد تصبح بعدها؟ | صفحة شرح ARM، صفحة خيارات القروض، صفحات الهبوط في الأسواق مرتفعة الأسعار |
| APR للرهون العقارية ذات السعر القابل للتعديل | ما التكلفة الحقيقية لقرض ARM هذا بعد احتساب الرسوم والسعر بعد إعادة الضبط؟ | رسائل متابعة عروض الأسعار، صفحات مقارنة الأسعار |
| ARM بالفائدة فقط | كم تنخفض الدفعة بالفائدة فقط، وكم تكون القفزة حين يبدأ سداد الأصل؟ | صفحات القروض الضخمة والمستثمرين وnon-QM |
| Option ARM | ماذا يحدث لرصيدي إن دفعت الحد الأدنى فقط؟ | المحتوى التثقيفي عن الاستهلاك السلبي، الاستشارات المتخصصة |
02
لماذا يحتاج مقترضو ARM إلى حاسبات خاصة بهم؟
لأن رقم دفعة واحدًا يخفي السمة الأساسية لقرض ARM: أنه يتغير. تُظهر حاسبة ARM الدفعة خلال الفترة الثابتة وبعد إعادة الضبط، فيفهم المقترض الاثنتين قبل المكالمة الأولى.
وهذا يخدم الامتثال والتحويل معًا. المقترضون الذين يرون الدفعة بعد إعادة الضبط مبكرًا أقل عرضة للمفاجأة لاحقًا، والعميل المحتمل يخبرك بمبلغ القرض والفترة الثابتة وسعر إعادة الضبط المفترض. بعدها يمكنك شرح سقوف السعر والمؤشر والهامش بأرقامه هو.
أسعار ما بعد إعادة الضبط افتراضات
سعر ما بعد إعادة الضبط في هذه الحاسبات هو ما يُدخله المقترض أو تُدخله أنت. الأسعار المستقبلية مجهولة. تجنّب الإيحاء بأن الدفعة بعد إعادة الضبط سقف أو توقّع، واشرح السقوف الفعلية لأي قرض تعرضه.
الأسئلة الشائعة · 6 أسئلة
أسئلة يطرحها مسؤولو القروض
هل يضمّن مسؤول القروض حاسبة ARM إن كانت معظم قروضه بسعر ثابت؟
واحدة مفيدة. كثير من المشترين يسألون عن ARM حين تكون أسعار الفائدة مرتفعة. وضع حاسبة ARM بجوار مقارنة ARM مقابل السعر الثابت يتيح لهم الاستكشاف، والعميل المحتمل يُظهر هل فهموا إعادة الضبط.
ما الفرق بين حاسبة ARM وحاسبة APR لقرض ARM؟
تُظهر حاسبة ARM الدفعات قبل إعادة الضبط وبعدها. أما حاسبة APR فتضيف رسوم المقرض والنقاط لتقدير معدل نسبة سنوية يعكس السعر الابتدائي والسعر بعد إعادة الضبط معًا.
من يجب أن يرى حاسبة Option ARM؟
في الغالب المقترضون الذين يبحثون في الاستهلاك السلبي أو من لديهم قرض Option ARM قديم. تُظهر كيف يمكن لدفع الحد الأدنى أن يزيد الرصيد. أبقِها في الصفحات التثقيفية لا في صفحات العروض.
هل تشمل حاسبات ARM سقوف السعر؟
إنها تستخدم سعرًا مفترضًا بعد إعادة الضبط بدل نمذجة كل سقف. هذا يُبقيها بسيطة؛ واشرح السقوف الخاصة بمنتجك الفعلي أثناء المتابعة.
هل تناسب قروض ARM بالفائدة فقط مسار مشتري المنزل لأول مرة؟
في الغالب لا. فهي تناسب مقترضين محددين لديهم دخل أو احتياطيات قوية. ضع حاسبة ARM بالفائدة فقط في صفحات القروض الضخمة أو المستثمرين.
ماذا يجب أن تقول رسالتي الأولى لعميل محتمل لقرض ARM؟
أشِر إلى السيناريو الذي شغّله، واعرض أن تشرح له كيف تعمل إعادة الضبط والسقوف في البرامج الحالية، واسأله كم ينوي أن يحتفظ بالمنزل. وتجنّب التنبؤ بأسعار الفائدة.
PrequalFunnel
مقترضك التالي موجود بالفعل على موقعك.
أعطه الأرقام التي جاء من أجلها، واحصل على العميل المحتمل ومعه تلك الأرقام.
مجانية للأبد على Originator. قم بالترقية عندما تريد webhooks وعلامتك التجارية الخاصة. تجربة مجانية لمدة 14 يومًا على الخطتين الشهرية والسنوية. ألغِ قبل انتهائها ولن تدفع شيئًا.