Adjustable-Rate Mortgages
APR Calculator for Adjustable Rate Mortgages
Thắng trong cuộc so sánh báo giá bằng cách là chuyên viên cho vay giải thích APR trước khi người vay kịp hỏi.
Thế chấp lãi suất điều chỉnh
Công cụ tính khoản vay thế chấp lãi suất điều chỉnh cho thấy mức điều chỉnh ngay từ đầu
Một lead ARM đã thấy khoản trả sau điều chỉnh là lead có thể trao đổi một cách thẳng thắn.
Gói miễn phí, không cần thẻ. Các gói trả phí có 14 ngày dùng thử.
Mục Thế chấp lãi suất điều chỉnh bao quát cách khoản trả góp của khoản vay thế chấp lãi suất điều chỉnh (ARM) thay đổi theo thời gian: công cụ tính khoản trả ARM tiêu chuẩn, công cụ tính lãi suất phần trăm hằng năm (APR) cho ARM, công cụ tính ARM chỉ trả lãi và công cụ tính option ARM cho thấy hiện tượng trả dần âm. Chúng giúp người vay thấy cả khoản trả ban đầu lẫn khoản trả sau điều chỉnh trước khi trao đổi với quý vị.
Adjustable-Rate Mortgages
ARM Calculator
Để người vay tự thấy khoản trả sau điều chỉnh trên màn hình của mình trước khi chuyên viên cho vay phải giải thích.
Adjustable-Rate Mortgages
Interest Only ARM Calculator
Phục vụ đúng cách người vay có thu nhập cao nhưng dòng tiền không đều bằng cách cho họ thấy năm thứ 11 ngay từ ngày đầu.
Adjustable-Rate Mortgages
Option ARM Calculator
Trở thành chuyên viên cho vay giải thích rõ ràng về trả dần âm là một danh tiếng đáng xây dựng.
Công cụ tính ARM nào hợp với trang nào?
Chọn công cụ tính theo mức độ chuyên biệt của đối tượng.
| Công cụ tính | Câu hỏi của người vay mà công cụ trả lời | Nơi LO nên nhúng |
|---|---|---|
| ARM | Khoản trả góp của tôi trong giai đoạn lãi suất cố định là bao nhiêu, và sau đó có thể thành bao nhiêu? | Trang giải thích ARM, trang các lựa chọn vay, trang đích cho thị trường nhà giá cao |
| APR cho khoản vay thế chấp lãi suất điều chỉnh | Chi phí thực của khoản ARM này là bao nhiêu khi tính cả phí và lãi suất sau điều chỉnh? | Email liên hệ lại sau báo giá, trang so sánh lãi suất |
| ARM chỉ trả lãi | Khoản trả chỉ lãi thấp đến mức nào, và tăng vọt bao nhiêu khi bắt đầu trả gốc? | Trang jumbo, nhà đầu tư và non-QM |
| Option ARM | Dư nợ của tôi thay đổi thế nào nếu chỉ trả mức tối thiểu? | Nội dung giáo dục về trả dần âm, buổi tư vấn chuyên sâu |
02
Vì sao người vay ARM cần công cụ tính riêng?
Vì một con số khoản trả duy nhất che mất đặc điểm chính của ARM: nó thay đổi. Công cụ tính ARM hiển thị khoản trả trong giai đoạn cố định và sau khi điều chỉnh, để người vay hiểu cả hai trước cuộc gọi đầu tiên.
Điều đó có lợi cho cả tuân thủ lẫn chuyển đổi. Người vay thấy khoản trả sau điều chỉnh từ sớm sẽ ít bị bất ngờ về sau, và lead cho quý vị biết số tiền vay, thời gian cố định và lãi suất điều chỉnh giả định của họ. Khi đó quý vị có thể giải thích mức trần lãi suất, chỉ số tham chiếu và biên độ bằng chính con số của họ.
Lãi suất sau điều chỉnh chỉ là giả định
Lãi suất sau điều chỉnh trong các công cụ tính này là bất kỳ con số nào người vay hoặc quý vị nhập. Lãi suất tương lai là điều chưa biết. Tránh ngụ ý rằng khoản trả sau điều chỉnh là mức trần hay dự báo, và giải thích mức trần thực tế của mọi khoản vay quý vị cung cấp.
Câu hỏi thường gặp · 6 câu hỏi
Câu hỏi chuyên viên cho vay thường đặt ra
Chuyên viên cho vay có nên nhúng công cụ tính ARM nếu phần lớn khoản vay là lãi suất cố định?
Một công cụ là hữu ích. Nhiều người mua nhà hỏi về ARM khi lãi suất cao. Đặt công cụ tính ARM cạnh phần so sánh ARM với lãi suất cố định cho phép họ tự tìm hiểu, và lead cho thấy họ đã hiểu mức điều chỉnh hay chưa.
Công cụ tính ARM và công cụ tính APR cho ARM khác nhau thế nào?
Công cụ tính ARM hiển thị khoản trả trước và sau điều chỉnh. Công cụ tính APR cộng thêm phí của bên cho vay và điểm chiết khấu để ước tính lãi suất phần trăm hằng năm phản ánh cả lãi suất ban đầu lẫn lãi suất sau điều chỉnh.
Ai nên thấy công cụ tính option ARM?
Chủ yếu là người vay đang tìm hiểu về trả dần âm hoặc đang có khoản option ARM cũ. Công cụ cho thấy việc chỉ trả mức tối thiểu có thể làm dư nợ tăng lên. Hãy đặt nó trên trang giáo dục thay vì trang chào mời sản phẩm.
Công cụ tính ARM có tính đến mức trần lãi suất không?
Chúng dùng một lãi suất điều chỉnh giả định thay vì mô phỏng từng mức trần. Điều đó giúp công cụ đơn giản; hãy giải thích mức trần của sản phẩm thực tế khi liên hệ lại.
ARM chỉ trả lãi có phù hợp với phễu cho người mua nhà lần đầu không?
Thường là không. Chúng phù hợp với những người vay cụ thể có thu nhập hoặc tiền dự trữ vững. Hãy đặt công cụ tính ARM chỉ trả lãi trên trang jumbo hoặc trang cho nhà đầu tư.
Tin nhắn đầu tiên gửi lead ARM nên nói gì?
Nhắc đến kịch bản họ đã tính, đề nghị giải thích cách mức điều chỉnh và mức trần vận hành trong các chương trình hiện có, và hỏi họ dự định giữ căn nhà trong bao lâu. Tránh dự đoán lãi suất.
PrequalFunnel
Người vay tiếp theo đã có mặt trên website của quý vị.
Cho họ những con số họ đang tìm, và nhận lead kèm sẵn các con số đó.
Miễn phí vĩnh viễn với Originator. Nâng cấp khi cần webhook và thương hiệu riêng. Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói tháng và gói năm. Hủy trước khi hết hạn thì không mất phí.