Loan Comparisons
15 vs 30 Year Mortgage Calculator
Khi người vay hỏi “nếu tôi chọn mười lăm năm thì sao?”, câu trả lời và lead đến cùng lúc.
So sánh khoản vay
Công cụ so sánh khoản vay thế chấp giúp người vay chọn cấu trúc khoản vay
Người vay đang so sánh hai khoản vay đã qua giai đoạn “có nên mua không”. Họ đang lựa chọn, và họ cần một chuyên gia.
Gói miễn phí, không cần thẻ. Các gói trả phí có 14 ngày dùng thử.
Mục So sánh khoản vay đặt hai cấu trúc khoản vay cạnh nhau: 15 với 30 năm, 20 với 30 năm, khoản vay lãi suất điều chỉnh (ARM) với lãi suất cố định, chỉ trả lãi với lãi suất cố định, và ARM chỉ trả lãi với lãi suất cố định. Người vay thấy sự đánh đổi giữa khoản trả góp và tổng tiền lãi; quý vị nhận được một lead đã thu hẹp cấu trúc họ muốn trao đổi.
Loan Comparisons
20 vs 30 Year Mortgage Calculator
Một số người vay muốn trả xong khoản vay thế chấp trước khi nghỉ hưu, chứ không phải ngay trong thập kỷ tới; đây là công cụ tính dành cho họ.
Loan Comparisons
ARM & Interest Only ARM vs. Fixed Rate Calculator
Khoản trả ban đầu chỉ trả lãi trông rất hấp dẫn cho đến khi cột sau điều chỉnh hiện ra bên cạnh; hãy để người vay thấy cả hai trước khi trao đổi.
Loan Comparisons
ARM vs. Fixed-Rate Mortgage Calculator
Câu hỏi về ARM thực chất là câu hỏi “sẽ giữ khoản vay này bao lâu?”; công cụ này khiến người vay tự đặt ra câu hỏi đó.
Loan Comparisons
Fixed Rate vs. Interest Only Mortgage Calculator
Câu hỏi về khoản vay chỉ trả lãi cần một câu trả lời rõ ràng bằng con số đô la; hãy đưa cho người vay trước khi họ gọi.
Công cụ so sánh nào thuộc về trang nào?
So sánh kỳ hạn và so sánh loại lãi suất tiếp cận những người vay khác nhau. Hãy đặt mỗi công cụ ở nơi lựa chọn đó xuất hiện.
| Công cụ tính | Câu hỏi của người vay mà công cụ trả lời | Nơi LO nên nhúng |
|---|---|---|
| 15 với 30 năm, 20 với 30 năm | Khoản trả cao hơn của kỳ hạn ngắn có đáng với số tiền lãi tiết kiệm được không? | Trang tái cấp vốn, trang các lựa chọn vay, bài viết về trả hết nợ nhà sớm hơn |
| ARM so với lãi suất cố định | Lãi suất ban đầu thấp hơn có đáng với rủi ro điều chỉnh không? | Trang ARM, trang thị trường nhà giá cao, bài blog về môi trường lãi suất |
| Lãi suất cố định so với chỉ trả lãi | Khoản trả chỉ lãi thấp hơn bao nhiêu, và về sau tốn những gì? | Trang jumbo và nhà đầu tư, trang đích non-QM |
| ARM và ARM chỉ trả lãi so với lãi suất cố định | Cả ba cấu trúc so sánh thế nào trong số năm tôi định giữ khoản vay? | Trang khoản vay giá trị lớn và non-QM, email liên hệ lại sau buổi tư vấn |
02
Vì sao công cụ so sánh tạo ra những cuộc trao đổi tốt hơn?
Vì người vay đã tự làm nửa đầu của buổi tư vấn. Người dùng công cụ tính thế chấp 15 so với 30 năm đã có số tiền vay, lãi suất và quan điểm về khoản trả góp so với tiền lãi. Cuộc gọi đầu tiên sẽ xoay quanh mức độ phù hợp và thời điểm, không phải kiến thức cơ bản.
So sánh cũng làm lộ ra những hiểu lầm từ sớm. Người vay bị khoản vay thế chấp lãi suất điều chỉnh thu hút vì lãi suất ban đầu có thể chưa nghĩ đến mức điều chỉnh. Lead cho thấy họ đã chạy những kịch bản nào, để quý vị đề cập rủi ro một cách trực tiếp và đúng quy định.
Kết quả so sánh phụ thuộc vào lãi suất được nhập
Kết quả phản ánh lãi suất và giả định người vay nhập, không phải báo giá. So sánh ARM còn phụ thuộc vào lãi suất tương lai giả định. Hãy trình bày chúng như minh họa và đưa ra mức giá thực trong bản Loan Estimate của quý vị.
Câu hỏi thường gặp · 6 câu hỏi
Câu hỏi chuyên viên cho vay thường đặt ra
LO tập trung vào khoản vay mua nhà nên thêm công cụ so sánh nào trước?
Công cụ tính 15 so với 30 năm. Đây là câu hỏi về kỳ hạn phổ biến nhất và phù hợp cho cả người vay mua nhà lẫn tái cấp vốn. Thêm ARM so với lãi suất cố định nếu quý vị làm khoản vay lãi suất điều chỉnh.
So sánh chỉ trả lãi có phù hợp với người mua nhà lần đầu không?
Thường là không. Cấu trúc chỉ trả lãi phù hợp với những người vay cụ thể như một số khách hàng jumbo, nhà đầu tư hoặc thu nhập cao. Hãy giữ các công cụ tính đó trên trang nhắm đến nhóm này thay vì trang chung cho người mua nhà.
Công cụ so sánh có tính thuế và bảo hiểm không?
Chúng tập trung vào gốc và lãi, khoản trả góp và tổng tiền lãi, nên hai cấu trúc được so sánh dựa trên chính khoản vay. Dùng kèm công cụ tính PITI khi cần toàn bộ chi phí nhà ở hằng tháng.
Liên hệ lại với người vay đã so sánh ARM với lãi suất cố định như thế nào?
Bắt đầu từ những gì họ đã tính: số tiền vay, lãi suất và thời gian họ dự định giữ khoản vay. Giải thích cách điều chỉnh và mức trần vận hành, và tránh hứa hẹn về lãi suất tương lai.
Có thể gửi lead so sánh vào workflow riêng không?
Có, với gói Producer và Brokerage. Webhook theo từng công cụ tính có thể gửi, chẳng hạn, lead 15 so với 30 năm vào một chuỗi nội dung giáo dục về tái cấp vốn trong HighLevel.
Người vay có tin vào kết quả so sánh không?
Họ thấy dữ liệu nhập, kết quả đặt cạnh nhau, định nghĩa từng thuật ngữ và tuyên bố miễn trừ. Sự minh bạch đó có ích, cũng như một lần liên hệ lại đi qua chính con số của họ.
PrequalFunnel
Người vay tiếp theo đã có mặt trên website của quý vị.
Cho họ những con số họ đang tìm, và nhận lead kèm sẵn các con số đó.
Miễn phí vĩnh viễn với Originator. Nâng cấp khi cần webhook và thương hiệu riêng. Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói tháng và gói năm. Hủy trước khi hết hạn thì không mất phí.