Tiếng Việt
Bắt đầu miễn phí

Phễu sơ duyệt khoản vay thế chấp

Biến mỗi khách truy cập thành một người vay đã được sơ duyệt.

PrequalFunnel đưa công cụ tính khoản trả góp, khả năng mua nhà và tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) lên website và phễu HighLevel, rồi chuyển cho chuyên viên cho vay (LO) khách hàng tiềm năng (lead) kèm mọi con số người vay đã nhập. Khi gọi điện, LO đã biết giá nhà, tiền trả trước và các tỷ lệ có đạt hay không.

Gói miễn phí, không cần thẻ. Các gói trả phí có 14 ngày dùng thử.

Bảng tính của người vay · Số liệu minh họa
Giá nhà425.000 US$
Tiền trả trước10%
Lãi suất giả định6,75%
Tổng thu nhập hằng tháng11.000 US$
Các khoản nợ hằng tháng khác600 US$

PITI ước tính3.223 US$
DTI tổng (back-end)34,8% · Ngưỡng hướng dẫn 43%

Sẵn sàng cho cuộc gọi sơ duyệt

Phễu sơ duyệt (tiền thẩm định) khoản vay thế chấp biến một khách truy cập website ẩn danh thành một lead có thể gọi điện với đầy đủ bối cảnh. Người vay tự tính con số của mình trong công cụ tính, thấy mình đang ở đâu và yêu cầu được trao đổi ngay khi kết quả xuất hiện. PrequalFunnel gửi lead đó kèm các dữ liệu nhập và kết quả vào hộp thư, CRM tích hợp sẵn hoặc HighLevel.

Pre-Qualification Calculator
Giá nhà
425.000 US$
Tiền trả trước
10%
Tổng thu nhập hằng tháng
11.000 US$
DTI tổng (back-end)
34,8%
utm_campaign
first_time_buyers
landing_page
/fha-loans/
consent
✓ email · phone

Những gì đến hộp thư

Một lead đã trả lời sẵn năm câu hỏi đầu tiên

Biểu mẫu liên hệ chỉ cho biết một cái tên. Lead từ PrequalFunnel cho biết người vay định mua gì, có thể trả trước bao nhiêu và nợ so với thu nhập ra sao, vì họ đã nhập những con số đó vào công cụ tính trước khi đề nghị được liên hệ.

  1. 1

    Kịch bản vay

    Giá nhà, tiền trả trước, kỳ hạn và lãi suất họ giả định. Biết nên nói về chương trình vay nào trước khi bấm số.

  2. 2

    Các tỷ lệ

    DTI phần nhà ở (front-end) và DTI tổng (back-end) tính từ chính số liệu của họ. Một lead ở mức 38% và một lead ở mức 52% cần hai cuộc gọi đầu tiên khác nhau.

  3. 3

    Công cụ tính

    Công cụ họ dùng cho biết ý định: lead từ công cụ tính FHA và lead từ tái cấp vốn rút tiền mặt là hai cuộc trao đổi khác nhau.

  4. 4

    Nguồn

    Thẻ UTM, mã nhấp quảng cáo, trang giới thiệu (referrer) và trang đích, để biết trang hoặc chiến dịch nào mang lại người vay.

  5. 5

    Sự đồng ý

    Những gì họ đã đồng ý, được ghi lại cùng lần gửi, để việc liên hệ tiếp theo nằm trong phạm vi đó.

Phễu sơ duyệt

Bốn giai đoạn từ câu hỏi về khoản trả góp đến cuộc trao đổi sơ duyệt

Người vay nào cũng bắt đầu bằng cùng một câu hỏi: khoản trả góp của tôi sẽ là bao nhiêu? Phễu trả lời câu hỏi đó, cho họ kiểm tra xem mình có đủ điều kiện không, xin thông tin liên hệ đúng lúc câu trả lời xuất hiện và chuyển lead đến LO khi họ vẫn còn đang cân nhắc.

Phễu sơ duyệt
Paper-cut illustration of four connected stations: a calculator keypad, a balance scale with a gauge, a raised paper hand and an inbox tray receiving a stamped folder
  1. Khoảnh khắc con số

    Khoản trả góp và khả năng mua nhà trả lời câu hỏi đầu tiên

  2. Tự sơ duyệt

    DTI, thu nhập và tiền trả trước cho thấy họ đang ở đâu

  3. Giơ tay liên hệ

    Biểu mẫu lead xuất hiện cùng lúc với kết quả

  4. Gửi lead và theo dõi

    Email thông báo, CRM, HighLevel, cuộc gọi đầu tiên

Vòng công cụ tính

Công cụ tính đặt đúng những câu hỏi mà LO sẽ hỏi

Mỗi công cụ tính được xây dựng cho các chương trình vay của Hoa Kỳ, dùng được bằng sáu ngôn ngữ, gồm tiếng Việt, và thu thập lead kèm con số. Xoay vòng hoặc xem toàn bộ.

01 / 12

Mortgage Calculator

Công cụ tính khoản thanh toán mà người vay vốn đã tìm, với loại khoản vay, phí chương trình và lịch trả nợ đi kèm mỗi lead nhận được.

Mở công cụ tính →
02 / 12

Affordability Calculator

Người mua nhập số tiền họ kiếm được và đang nợ; chuyên viên cho vay nhận được một lead đã biết trần giá của mình và tỷ lệ nào đặt ra trần giá đó.

Mở công cụ tính →
03 / 12

Debt-to-Income Calculator

Ba trường nhập, hai tỷ lệ và một đánh giá thẳng thắn, để điều đầu tiên biết về một lead là các con số có khả thi hay không.

Mở công cụ tính →
04 / 12

Pre-Qualification Calculator

Công cụ tính biến câu hỏi “tôi có thể mua nhà bao nhiêu tiền?” thành “anh/chị có thể sơ duyệt cho tôi không?”, với tỷ lệ giới hạn đã được xác định sẵn.

Mở công cụ tính →
05 / 12

FHA Loan Calculator

Người mua tìm kiếm khoản thanh toán FHA thường là người mua nhà lần đầu, có ít tiền tiết kiệm, muốn trả ít hơn tiền thuê nhà và chưa có bên cho vay.

Mở công cụ tính →
06 / 12

VA Loan Calculator

Cựu chiến binh và quân nhân so sánh khoản thanh toán VA thường biết mình có quyền lợi nhưng không biết chi phí của nó, và LO giải thích điều đó một cách dễ hiểu thường nhận được mạng lưới giới thiệu đi kèm.

Mở công cụ tính →
07 / 12

Refinance Calculator

Khi lãi suất giảm, hãy gửi cho danh sách khách hàng một công cụ cho biết chủ nhà nào thực sự có lợi.

Mở công cụ tính →
08 / 12

First-Time Homebuyer Calculator

Người mua nhà lần đầu thấy khoản thanh toán hằng tháng và tiền mặt cần khi đóng hồ sơ cùng lúc, còn LO thấy con số nào đang cản bước họ.

Mở công cụ tính →
09 / 12

Rent vs. Buy Calculator

Người thuê nhà còn phân vân nhận được một phép so sánh trung thực; quý vị nhận được tiền thuê, tiến độ của họ và những giả định có thể khiến họ đổi ý.

Mở công cụ tính →
10 / 12

Down Payment Calculator

Gặp người mua khi họ vẫn đang tiết kiệm, và biết chính xác đến từng tháng khi nào họ dự kiến sẵn sàng.

Mở công cụ tính →
11 / 12

Cash-Out Refinance Calculator

Lead giá trị sở hữu nhà đã biết LTV của mình dễ thẩm định hơn nhiều so với những người chỉ bấm "nhận tiền ngay".

Mở công cụ tính →
12 / 12

Mortgage Required Income Calculator

Khi người mua hỏi cần kiếm bao nhiêu tiền, thường họ đã chọn được căn nhà.

Mở công cụ tính →
Kéo, vuốt hoặc dùng phím mũi tên

Xem các công cụ tính (58)

Giữa công cụ tính và CRM

Thu thập, gắn thương hiệu, nhúng và chuyển lead mà không phải tự xây dựng gì

PrequalFunnel đảm nhận phần việc tạo lead mà chuyên viên cho vay không nên phải tự xây dựng: công cụ tính, biểu mẫu, hồ sơ CRM và việc chuyển sang HighLevel.

Thu thập lead

Dữ liệu nhập, kết quả và sự đồng ý trong mỗi lead

Paper-cut illustration of a calculator sending a lead through a pipe into contact cards and a pipeline board

Nhãn trắng

Thương hiệu riêng trên công cụ tính, cổng đăng nhập và email

Giao diện

12 giao diện, sáng và tối, theo màu của quý vị

Widget

Nút nổi, thẻ tab, nút bấm và thẻ

Các con số

Đếm từ sản phẩm, không phải ước đoán

58Công cụ tính
41Thuật ngữ
12Giao diện
6ngôn ngữ trong mọi công cụ tính

Bảng giá

Bắt đầu miễn phí, nâng cấp khi cần webhook và thương hiệu riêng

Originator miễn phí vĩnh viễn. Producer và Brokerage bổ sung webhook HighLevel, nhãn trắng (white-label), tên miền riêng, thêm công cụ tính và chỗ ngồi người dùng.

Originator

Put pre-qual calculators on your site and start collecting borrower leads.

Miễn phímiễn phí vĩnh viễn

Xem bảng giá

Brokerage

Every calculator, unlimited LOs, domains and leads for the whole shop.

210 US$/tháng

Xem bảng giá

0 đánh giá đã đăng

Đánh giá từ chuyên viên cho vay

Chưa có đánh giá nào, và chúng tôi sẽ không bịa ra.

PrequalFunnel còn mới. Đánh giá chỉ xuất hiện ở đây khi khách hàng thật viết, kèm tên, công ty và mã NMLS nếu họ muốn chia sẻ.

Cho chúng tôi biết trải nghiệm của quý vị

Câu hỏi thường gặp · 10 câu hỏi

Câu hỏi chuyên viên cho vay thường đặt ra

Phễu sơ duyệt khoản vay thế chấp là gì?

Đó là một chuỗi bước trên website đưa khách truy cập từ câu hỏi về khoản trả góp đến cuộc trao đổi sơ duyệt (tiền thẩm định). Một công cụ tính trả lời câu hỏi đầu tiên, công cụ thứ hai như DTI hoặc thu nhập cần thiết cho thấy họ có đủ điều kiện không, biểu mẫu lead xuất hiện cùng kết quả và lead đến tay LO kèm các con số. Xem cách bốn giai đoạn vận hành.

PrequalFunnel có phải là bên cho vay hay hệ thống khởi tạo khoản vay không?

Không. PrequalFunnel là phần mềm dành cho chuyên viên cho vay và môi giới thế chấp có giấy phép. Phần mềm không cho vay, không tra cứu tín dụng, không cấp phê duyệt trước hay bản ước tính khoản vay, và không thay thế LOS hay cổng nộp hồ sơ. Nó đưa người vay từ website đến cuộc trao đổi với LO, với các con số sẵn trong tay.

Sơ duyệt khác phê duyệt trước như thế nào?

Sơ duyệt là ước tính không chính thức dựa trên những gì người vay cung cấp; phê duyệt trước đi kèm việc kiểm tra tín dụng và xem xét giấy tờ. PrequalFunnel hoạt động ở giai đoạn sơ duyệt và được thiết kế để đưa người vay tiến tới hồ sơ phê duyệt trước của LO. Mục từ điển thuật ngữ giải thích chi tiết sự khác biệt.

PrequalFunnel có hoạt động với HighLevel không?

Có. Trên gói Producer và Brokerage, mọi lead có thể được gửi dưới dạng JSON đến inbound webhook của HighLevel, từ đó khởi chạy workflow, tạo hoặc cập nhật liên hệ, gắn thẻ theo công cụ tính và chuyển vào một giai đoạn pipeline. Công cụ tính cũng nhúng được vào phễu và website HighLevel. Xem tích hợp HighLevel.

Gói miễn phí có những gì?

Gói Originator miễn phí vĩnh viễn: 5 công cụ tính từ bộ Thế chấp và Khoản vay, 1 widget, 100 liên hệ được lưu trữ và thông báo email cho mỗi lead. Webhook, nhãn trắng và tên miền riêng bắt đầu từ gói Producer. So sánh các gói.

Người vay có dùng công cụ tính bằng tiếng Việt hay tiếng Tây Ban Nha được không?

Có. Mọi công cụ tính tại đây, kể cả công cụ tính khả năng mua nhà, đều dùng được bằng sáu ngôn ngữ: tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn, tiếng Việt và tiếng Ả Rập, với phần hướng dẫn nhập liệu và định nghĩa. Lead đến với cùng một định dạng, nên có thể chuyển lead cho một LO nói cùng ngôn ngữ với người vay.

Ai sở hữu các lead?

Quý vị. PrequalFunnel lưu lead trong không gian làm việc của quý vị và xử lý thay mặt quý vị. Chúng tôi không bao giờ bán, chia sẻ hay bán lại lead, và quý vị có thể xuất hoặc xóa chúng.

Thiết lập mất bao lâu?

Đăng ký, chọn công cụ tính, đặt màu sắc và dán một dòng mã lên website thường mất vài phút, không phải vài ngày. Kết nối webhook HighLevel mất thêm vài phút nữa. Trang cách hoạt động hướng dẫn từng bước.

Công cụ tính có khớp với website của tôi không?

Có. Chọn trong 12 giao diện (theme) ở chế độ sáng hoặc tối, đặt màu và phông chữ, và viết lại mọi nhãn và nút. Bản nhúng inline cô lập kiểu dáng của nó nên CSS của website không thể làm hỏng, và CSS của nó cũng không bao giờ lọt ra trang.

Có cần lập trình viên để nhúng không?

Không. Chỉ cần dán một đoạn mã vào khối HTML hoặc mã của trình tạo website: WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, HighLevel hoặc HTML thuần. Trung tâm trợ giúp có hướng dẫn từng bước cho từng nền tảng.

PrequalFunnel

Người vay tiếp theo đã có mặt trên website của quý vị.

Cho họ những con số họ đang tìm, và nhận lead kèm sẵn các con số đó.

Miễn phí vĩnh viễn với Originator. Nâng cấp khi cần webhook và thương hiệu riêng. Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói tháng và gói năm. Hủy trước khi hết hạn thì không mất phí.