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납부액 및 상환 일정

모기지까지 내다보는 모기지 브로커 웹사이트용 개인 대출 계산기

이 계산기는 고정금리 대출의 금액, 금리, 기간으로 월 납부액, 총이자, 총비용을 계산합니다. 모기지 브로커 사이트에서 이 계산기의 진짜 역할은 그보다 앞섭니다. 신청할 때 총부채상환비율(DTI)에 포함될 새 월 납부액을 지려는 미래의 주택 구매자를 미리 만나는 것입니다.

올봄에 받은 개인 대출이 올가을 차입자의 모기지 예산을 줄일 수 있습니다. 그 사실을 먼저 보여 주는 사람이 되십시오.

  • 입력 항목 3개
  • 결과 4개
  • 포함 요금제 모든 요금제
  • 6개 언어
실시간 계산기

방문자가 사용하는 바로 그 계산기입니다. 숫자를 입력해 작동 방식을 확인하십시오.

개인 대출을 알아보는 사람이 왜 모기지 사이트에 들어옵니까?

두 결정이 보기보다 가깝기 때문입니다. 일부 방문자는 결혼식, 자동차 수리, 이사 비용에 쓸 현금이 필요하고 1~2년 안에 집을 살 계획입니다. 서류상 더 좋아 보이도록 신용카드를 먼저 통합하려는 사람도 있습니다. 계약금(다운페이먼트)을 빌릴 생각을 하는 사람도 몇몇 있습니다.

이들은 한 가지 질문에 집중합니다. 월 납부액이 얼마일까? 대부분은 대출 기관이 모기지(주택담보대출) 규모를 정할 때 그 납부액을 다른 부채에 더한다는 점을 생각해 보지 않았습니다.

이들이 걱정하는 것은 제시받을 금리입니다. 함께 걱정해야 할 것은 시기입니다.

모기지 브로커는 기본 대출 계산기를 본래 목적에서 벗어나지 않고 어떻게 활용할 수 있습니까?

주택 구매 준비를 중심으로 제시하고, 모든 제출 건을 일찍 잡은 미래의 구매 리드로 다루십시오.

리드에는 입력한 금액, 금리, 기간과 월 납부액, 총이자, 총비용이 담깁니다. $15,000, 11%, 3년으로 계산하면 월 약 $491입니다. 5년으로 늘리면 약 $326이 되지만, 총이자는 약 $2,700에서 약 $4,600으로 늘어납니다. 두 숫자 모두 그 납부액이 미래의 주거비 납부액과 함께 총부채상환비율에 어떻게 반영되는지에 관한 대화에 필요합니다.

정직하게 짚어야 할 세 가지가 있습니다. 첫째, 대부분의 모기지 프로그램은 무담보로 빌린 돈을 계약금 출처로 인정하지 않으므로 계약금용 대출은 대개 통하지 않습니다. 프로그램 가이드라인을 확인하십시오. 둘째, 신청 직전의 새 신용은 신용 점수와 산정되는 부채 모두에 영향을 줄 수 있습니다. 셋째, 금리가 높은 카드를 통합하는 것이 목적이라면 부채 통합 계산기로 교체 후 월 총부담이 줄어드는지 확인할 수 있습니다.

그런 다음 새 납부액을 포함해 주택 구매 가능 금액 계산기를 계산해 보도록 권하십시오. 그 두 번째 제출 건이 차입자의 현재 위치를 정확히 알려 줍니다.

CRM에 들어오는 정보

숫자가 알려 주는 차입자 정보

  • 월 납부액차입자가 고려 중인 새 의무입니다. 이미 지고 있는 부채에 더해 보십시오. 총부채 비율(백엔드)이 눈에 띄게 오른다면 대출 서명 전인 지금이 이야기할 때입니다.
  • 대출 금액지역 시세 기준으로 일반적인 계약금처럼 보이는 금액이라면 그것을 빌리려 한다는 경고 신호입니다. 자금 출처 규정을 부드럽게, 일찍 꺼내십시오.
  • 대출 기간 (년)납부액을 줄이려고 긴 기간을 골랐다면 예산이 빠듯하다는 뜻입니다. 짧은 기간은 더 높은 납부액을 감당할 수 있고, 생각보다 일찍 모기지를 받을 여유가 있을 수 있음을 시사합니다.
  • 이자율 (%)예상하는 금리는 차입자가 자신의 신용을 어떻게 보는지 보여 줍니다. 매우 높은 숫자는 낮은 신용 점수를 뜻할 수 있으므로, 대출 자체보다 신용 상담이 더 중요할 수 있습니다.

차입자의 숫자를 활용한 첫 메시지

대출 담당자는 개인 대출 리드에게 무엇이라고 말해야 합니까?

안녕하세요 {이름}님, 약 {대출 금액} 대출을 계산해 보신 것을 확인했습니다. 1~2년 안에 주택 구매를 생각하고 계신다면, 새 월 납부액이 받으실 수 있는 대출 규모에 어떤 영향을 주는지 잠깐 살펴볼 가치가 있습니다. 부담 없이 함께 계산해 드리겠습니다.

차입자에게 부채를 피하거나 숨기라고 조언하지 마십시오. 프로그램이 부채를 어떻게 산정하는지 설명하고 결정은 차입자에게 맡기십시오.

이 계산기가 효과를 내는 위치

  1. 01

    ‘모기지 준비하기’ 자료 페이지

    구매 전에 다른 대출을 계획하는 방문자를 만날 수 있습니다.

  2. 02

    스페인어 주택 구매자 교육 페이지

    대출 조건을 비교하는 이중 언어 가정이 원하는 언어로 같은 납부액 계산을 볼 수 있습니다.

  3. 03

    주택 구매 가능 금액 및 DTI 계산기와 함께 묶은 위젯

    방문자가 대출 납부액에서 곧바로 그것이 구매력에 미치는 영향으로 넘어갑니다.

알아 둘 한계

  • 대출금에서 차감되는 취급 수수료는 포함되지 않으므로, 실제 비용과 연이율(APR)은 입력한 금리보다 높을 수 있습니다.
  • 차입자가 입력하는 금리는 추측입니다. 실제 개인 대출 가격은 신용 기록과 소득에 따라 정해집니다.
  • 결과는 그 납부액을 미래의 모기지와 함께 감당할 수 있는지에 대해 아무것도 알려 주지 않습니다. 그것은 DTI 확인이 필요합니다.

계산기 면책 조항: Estimates only. Your actual rate and terms depend on your credit and the lender. Confirm final figures before borrowing.

계산기 속 용어 정의

Monthly payment
The fixed amount due each month that repays the loan in full by the end of the term, covering that month’s interest plus part of the principal. It depends on the loan amount, rate and term. For example, $25,000 at 9.5% over 5 years is about $525 a month. It does not include any fees billed separately.
Principal
The amount borrowed and still owed, not counting interest. Each payment reduces principal by whatever is left after that month’s interest. If an origination fee is deducted from the proceeds, the principal can be larger than the cash you actually receive.
Interest rate
The annual percentage the lender charges on the outstanding balance, before fees. This calculator divides it by 12 to get the monthly rate applied each month. A higher rate raises both the payment and the total interest. Personal loan rates depend heavily on credit history and income.
Annual percentage rate (APR)
The yearly cost of borrowing including interest and certain fees, such as an origination fee, expressed as one rate. Lenders must disclose it, which makes it the better figure for comparing offers. This calculator uses the interest rate you enter; if a loan carries fees, its APR will be higher than that rate.
Loan term
The number of years over which the loan is scheduled to be repaid in full. A longer term spreads principal over more payments, which lowers each payment but increases total interest, because the balance stays outstanding longer. A shorter term does the reverse: higher payments, less interest overall.
Amortization
Paying off a loan through equal scheduled payments that each cover that month’s interest plus part of the principal. Early payments are mostly interest because the balance is highest; as the balance falls, more of each payment goes to principal. By the last payment the balance reaches zero.
Total interest
The sum of all interest paid over the life of the loan if every payment is made on schedule — total payments minus the amount borrowed. It excludes fees. Paying extra toward principal, where the loan allows it without penalty, or choosing a shorter term reduces it.
Origination fee
A one-time charge some lenders collect for processing a loan, usually a percentage of the loan amount and often deducted from the funds you receive. It is not part of this calculator’s total cost, but it raises the APR. Borrowing $25,000 with a 5% fee deducted leaves $23,750 in hand.
Prepayment penalty
A fee some loans charge for paying off the balance early or paying extra principal. It offsets part of the interest savings from early payoff. Many personal loans have none, but the loan agreement states whether one applies and how it is calculated.

이 페이지의 용어

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자주 묻는 질문 · 질문 8개

이 계산기에 대한 질문

개인 대출의 월 납부액은 어떻게 계산합니까?

월 이율(연이율을 12로 나눈 값)과 개월 수를 사용하는 표준 분할상환 공식으로 계산합니다. $15,000, 11%, 3년 대출은 월 약 $491입니다. 매 납부액은 먼저 그달의 이자를 내고 나머지로 잔액을 줄이므로, 기간이 끝나면 대출이 전액 상환됩니다.

납부액이 낮으니 기간이 길수록 더 저렴합니까?

아닙니다. 기간이 길면 매 납부액은 줄지만 잔액이 더 오래 남아 총이자가 늘어납니다. $15,000, 11%에서 3년 대신 5년으로 하면 납부액은 약 $491에서 약 $326으로 줄지만, 총이자는 약 $2,700에서 약 $4,600으로 늘어납니다. 계산기의 총비용 결과가 이 절충점을 분명히 보여 줍니다.

개인 대출이 모기지를 받는 데 불리하게 작용합니까?

받을 수 있는 금액이 줄어들 수 있습니다. 대출 기관은 총부채상환비율을 계산할 때 그 납부액을 월 부채에 더하기 때문입니다. 새 계좌는 단기적으로 신용 점수에도 영향을 줄 수 있습니다. 그것이 문제가 되는지는 소득, 다른 부채, 시기에 따라 다르므로 먼저 대출 담당자에게 확인해 볼 가치가 있습니다.

개인 대출로 계약금을 마련해도 됩니까?

대개 안 됩니다. 대부분의 모기지 프로그램은 계약금이 저축, 증여, 승인된 지원금처럼 인정되는 출처에서 나와야 하며, 일반적으로 무담보로 빌린 돈은 인정하지 않습니다. 일부 프로그램은 본인 자산을 담보로 한 특정 차입을 허용합니다. 이 목적으로 새 부채를 지기 전에 구체적인 프로그램에 대해 대출 담당자에게 물어보십시오.

제가 받은 조건의 연이율(APR)은 왜 입력한 금리와 다릅니까?

APR에는 취급 수수료 같은 일부 수수료가 포함되지만, 이 계산기는 이자율만 사용하기 때문입니다. 대출 기관이 $25,000 대출에서 5% 수수료를 차감하면 $23,750을 받지만 전액을 갚아야 하므로 실질 비용이 더 높습니다. 금리만이 아니라 APR과 총비용으로 조건을 비교하십시오.

모기지 브로커가 왜 개인 대출 계산기를 둬야 합니까?

다른 대출을 알아보는 사람은 구매까지 1~2년 남은 경우가 많고, 그들의 다음 재무 결정이 향후 귀하의 대출 파일에 영향을 주기 때문입니다. 지금 만나면 새 부채가 심사에 어떤 영향을 주는지 설명할 수 있고, 리드에는 차입자가 고려 중인 대출이 정확히 담겨 옵니다. 트래픽의 관련성을 유지하도록 페이지를 주택 구매 중심으로 구성하십시오.

개인 대출 리드가 구매 파이프라인을 어지럽히지 않게 하려면 어떻게 합니까?

태그를 달거나 따로 보내십시오. 모든 제출 건은 입력값, 결과, 출처 페이지와 함께 기본 제공 CRM에 저장되므로 계산기별로 필터링할 수 있습니다. Producer 및 Brokerage 플랜에서는 계산기별 웹훅(webhook)으로 이 리드를 활성 구매 파이프라인이 아닌 HighLevel의 장기 육성 워크플로로 보낼 수 있습니다.

차입자가 개인 대출을 받을지 결정하는 것을 도와야 합니까?

결정을 대신하지 말고 사실을 보게 도우십시오. 납부액, 그것이 심사에 어떻게 반영되는지, 같은 예산이 주거비 납부액으로 얼마를 감당할 수 있는지 보여 주십시오. 라이선스 범위 밖의 특정 대출 기관이나 상품을 권하지 말고, 부채를 통합하려는 경우라면 부채 통합 계산기로 총부담을 비교하도록 안내하십시오.

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Originator는 영구 무료입니다. 웹훅과 자사 브랜드가 필요할 때 업그레이드하십시오. 월간·연간 요금제는 14일 무료 체험이 있습니다. 체험 종료 전에 해지하면 요금이 청구되지 않습니다.