RESPA 제8조(RESPA Section 8)

이 내용은 법률 자문이 아니라 일반적인 요약으로 보십시오. 제8조는 대출기관, 대출 담당자, 부동산 중개인, 권원 보험 회사 등 연방 관련 모기지의 클로징에 관여하는 결제 서비스 제공자에게 적용됩니다. 금지되는 가치 있는 것의 범위는 넓습니다. 현금, 선물, 무료 서비스, 비용을 대 준 여행, 시세보다 낮은 임대료, 다른 사람 대신 비용을 낸 마케팅도 소개와 연결되면 모두 해당할 수 있습니다.

대출 담당자에게 흔한 위험 영역은 다음과 같습니다.

• 부동산 중개인이 공정한 몫을 부담하지 않는데 중개인의 광고, 리드, 도구 비용을 대 주는 것.
• 공정한 시장 가치보다 높게 책정된 데스크 임대나 마케팅 서비스 계약.
• 사실상 소개 건당 지불로 작동하는 리드 계약.

공동 마케팅 자체가 금지된 것은 아닙니다. 각 당사자가 비용 중 자기 비율에 맞는 공정한 시장가 몫을 내고 계약을 문서화하면, 공동 광고, 오픈 하우스, 공유 웹사이트가 허용될 수 있습니다. 계열 사업 약정에는 별도의 공시 요건이 있습니다.

예시. 대출 담당자와 부동산 중개인이 비용 $2,000의 주택 구매자 세미나를 공동 개최합니다. 두 사람이 동등하게 등장하고 각각 $1,000를 낸다면 비율에 맞는 분담입니다. 중개인이 구매자를 소개하는 동안 대출 담당자가 $2,000 전액을 낸다면, 그런 패턴은 제8조 관련 문제를 일으킵니다. RESPA는 소비자금융보호국(CFPB)이 집행하며, 주마다 추가 규칙이 있을 수 있습니다. 파트너 프로그램을 시작하기 전에 컴플라이언스 담당자와 상의하십시오.