심사 인정 소득(Qualifying income)

급여 소득이 가장 간단합니다. 연간 기본급을 12로 나누고 급여 명세서와 W-2로 확인합니다. 시급제는 보장된 근무 시간을 기준으로 계산합니다. 초과근무 수당, 보너스, 커미션은 일반적으로 이력이 필요하며(흔히 2년) 평균을 냅니다. 감소 추세라면 할인하거나 제외할 수 있습니다. 자영업 소득은 세금 신고서를 근거로 하며, 보통 2년 평균을 내고 감가상각 같은 일부 비현금성 비용을 다시 더합니다. 사회보장연금, 연금, 배우자 부양비, 임대 소득 같은 기타 소득에는 각각 별도의 증빙 및 지속성 규칙이 있습니다.

계산 예시. 한 차입자의 기본급은 연 $60,000, 즉 월 $5,000입니다. 작년 초과근무 수당은 $6,000, 재작년은 $4,800였습니다. 2년 평균은 $10,800 / 24 = 월 $450입니다. 심사 인정 소득은 작년 수치만 보면 나오는 $5,500가 아니라 $5,450입니다. 초과근무가 크게 줄었다면 대출기관은 최근의 낮은 수치만 쓰거나 전혀 반영하지 않을 수 있습니다.

자영업자는 이 차이가 가장 큰 경우가 많습니다. 세금을 줄여 주는 비용 공제가 심사 인정 소득도 줄이기 때문입니다. 은행 거래 내역서 대출 프로그램이 존재하는 이유 중 하나입니다. 자영업자 소득 계산기는 일반적인 가산 항목을 반영한 2년 평균을 보여 줍니다.