贷款比较 · 中间期限
20 年与 30 年计算器在同一贷款金额上比较两种固定利率期限，各自使用自己的利率，给出两种本金和利息月供、两种总利息，以及较短期限节省的利息。对贷款专员来说，它能找出那些想更快还清、但已经排除了 15 年期月供的借款人。
有些借款人想在退休前还清房贷，而不是十年内；这就是为他们准备的计算器。
这就是您的访客使用的计算器。输入数字即可看到效果。
Loan Comparisons
往往是算过账后发现一笔新的 30 年期贷款会超出自己工作年限的借款人。他们通常在别处试过 15 年期的数字，被吓了一跳，于是去寻找折中方案。
以 $400,000 的贷款为例，20 年期 6.25%、30 年期 6.5%，月供分别约为 $2,924 和 $2,528。每月多付约 $395，换来贷款期内少付约 $208,000 的利息。已经在 30 年期贷款上还了十年的再融资者也会来到这里，因为 20 年期再融资能让他们原定的还清日期保持在视线之内，而不是让时钟重新开始。
把它当作再融资和换房工具，而不是首次购房者工具。它适合放在利率与期限再融资页面、发给接近十年节点的老客户的培育邮件中，以及在 15 年与 30 年计算器旁边，供想看全部三种期限的人使用。
到达的线索显示贷款金额、借款人输入的 20 年期和 30 年期利率、两种月供、两种总利息以及节省额。由于 20 年期是比较少见的需求，借款人通常已经认真考虑过，这让对话比“我的利率是多少？”更具体。
用这些输入来安排通话：
如果您面向老客户开展营销活动，请在链接中加上 UTM 参数，让线索来源追踪告诉您是哪封邮件带来了这次对话。
进入您 CRM 的内容
用对方数字写的第一条消息
{first name} 您好，看到您在我们网站上比较了 20 年和 30 年期限。20 年期贷款可能是一条不错的中间路线，合适的答案通常取决于您当前的余额、打算住多久以及每月预算的其他部分。能花几分钟聊聊这些，让我给您看看真实的方案吗？
如果话题转向再融资，要向借款人展示包括成交费用在内的总成本，而不只是月供的变化。
已经还了几年 30 年期贷款的房主，是较短再融资期限的天然受众。
在保留 30 年期贷款和跳到 15 年期之间，给访客一个具体的中间选择。
让借款人不离开您的网站就能比较全部三种常见期限。
计算器免责声明: Estimates only. Real savings depend on the rates you're actually offered for each term. Confirm both quotes with a licensed lender.
常见问题 · 8 个问题
在中等规模的贷款上，通常每月多几百美元。以 $400,000、20 年期 6.25% 对比 30 年期 6.5% 为例，本金和利息月供分别约为 $2,924 和 $2,528，相差约 $395。贷款越大差距越大；当 20 年期利率明显低于 30 年期时，差距会缩小。
因为余额提前十年还清，而 30 年期贷款的最后十年仍要对一笔可观的余额支付利息。在上面的例子中，总利息从约 $510,000 降到约 $302,000。每月多付的每一美元都直接用于本金，从而缩小之后每一期的利息。用您自己的贷款金额运行计算器，就能在自己的数字上看到同样的效果。
它能在改变利率的同时保持您原定的还清日期，但并不自动就更好。把新月供和总成本（包括成交费用）与继续还现有贷款作比较。再融资通常在新利率明显更低时最有意义；再融资计算器会显示盈亏平衡月份。还要算一算您在现有贷款上已经付了多少利息，因为新的还款计划又会从利息最重的前期开始。
不包括，两种月供都只是本金和利息。这些托管费用在两种期限下完全相同，所以月供之间的差额仍然准确。要判断 20 年期月供是否符合预算或能否通过资格审核，请加上估算的每月税费、保险和任何抵押贷款保险，再把总额和收入比较。很多贷款机构还会把业主协会（HOA）费用计入住房月供，所以如果房产有这项费用，也要计入。
因为拒绝 15 年期月供的借款人不一定会接受 30 年期，您要在他们去别处之前接住他们。提供中间期限能展示专业度，也能让访客留在您的页面上。在小组件中，两种对比并排放置，每次提交仍会记录线索来自哪个计算器。
他们的联系方式和同意记录、贷款金额、他们输入的 20 年期和 30 年期利率、两种月供、两种总利息以及节省的利息。页面 URL、UTM 标签和来源页面也会附带，所以您能看出线索来自老客户邮件、广告还是自然搜索。如果借款人之后回来算了另一个方案，新的数字会添加到同一条联系人记录中，而不会产生重复。
已经还了几年 30 年期贷款的老客户、拥有可观房屋净值的换房购房者，以及希望在退休前还清房贷的借款人。通过邮件和现有关系接触这些群体，往往比冷启动广告更容易。绝不要按年龄或任何其他受保护特征来定向或排除借款人；把信息聚焦在目标上，比如更早还清。
能。您可以选择主题、颜色和措辞，计算器会为访客在六种语言之间切换（包括英语和西班牙语），定义也随之切换。无论借款人使用哪种语言，线索都带着相同的字段到达，所以您的跟进工作流不需要为说西班牙语的访客单独设置。标签、按钮文字和标题也可以改写，让计算器用您的口吻说话，而不是千篇一律。
PrequalFunnel
加上您的品牌，一行代码嵌入，每条线索都附带借款人的数字。
Originator 永久免费。需要 webhook 和自有品牌时再升级。 按月和按年方案均有 14 天免费试用。试用结束前取消，不收取任何费用。
