Buying & Pre-Qualifying
Affordability Calculator
购房者输入自己的收入和债务；您收到的线索已经知道自己的房价上限，以及是哪个比率决定了它。
“房贷与住房贷款”分组涵盖借款人在贷款机构网站上会问的问题：月供、可负担房价和预审资格；FHA、VA、USDA 和巨额贷款等项目是否合适；15 年与 30 年、可调利率与固定利率的比较；再融资与提前还款；以及房屋净值、点数和私人抵押贷款保险（PMI）。每个计算器一行代码即可嵌入，并连同数字获取线索。
Buying & Pre-Qualifying
Buyer Closing Cost Estimator
购房者看到自己要付的每一项成交费用；您则能在它变成成交延误之前，看清到底是哪一项让他们担心。
Buying & Pre-Qualifying
Closing Cost Calculator
一份早期比价者能看懂的简单三类成交估算，还能告诉您他们是如何比较贷款机构的。
Buying & Pre-Qualifying
Debt-to-Income Calculator
三项输入、两个比率、一项诚实的评估，让您对一条线索了解的第一件事就是数字是否可行。
Buying & Pre-Qualifying
Down Payment Calculator
在购房者还在存钱时就与他们相遇，并精确到月份知道他们预计何时准备好。
Buying & Pre-Qualifying
First-Time Homebuyer Calculator
首次购房者同时看到月供和成交所需现金，您则能看出到底是哪一个在拖住他们。
Buying & Pre-Qualifying
Home Loan Calculator
七项输入、完整的 PITI 明细，以及一条知道自己真实月供、而不只是本金和利息的线索。
Buying & Pre-Qualifying
Mortgage Calculator
借款人本来就在找的月供计算器，您收到的每条线索都附带贷款类型、项目费用和摊销情况。
Buying & Pre-Qualifying
Pre-Qualification Calculator
把“我能负担多少？”变成“您能帮我预审吗？”的计算器，而且已经替您标出了起限制作用的比率。
Buying & Pre-Qualifying
Rent vs. Buy Calculator
犹豫的租房者得到一份客观的对比；您得到他们的房租、时间安排，以及会改变他们想法的那些假设。
Loan Comparisons
15 vs 30 Year Mortgage Calculator
当借款人问“如果我选 15 年呢？”，答案和线索会一起到来。
Loan Comparisons
20 vs 30 Year Mortgage Calculator
有些借款人想在退休前还清房贷，而不是十年内；这就是为他们准备的计算器。
Loan Comparisons
ARM & Interest Only ARM vs. Fixed Rate Calculator
只付利息的起步月供看起来难以抗拒，直到旁边出现重置那一栏；在您开口之前，让借款人两者都看到。
Loan Comparisons
ARM vs. Fixed-Rate Mortgage Calculator
ARM 的问题其实是“您会持有这笔贷款多久？”的问题；这个计算器让借款人主动去问。
Loan Comparisons
Fixed Rate vs. Interest Only Mortgage Calculator
只付利息的问题值得一个附带美元数字的清晰回答；在借款人打电话之前就给他们。
Refinance & Payoff
Bi-Weekly Payment Calculator
给在意月供的购房者一个谈总成本的理由，而不只是谈每月数字。
Refinance & Payoff
Biweekly Payments for an Existing Mortgage
一个实用、不带推销的工具，发给您的客户数据库，悄悄告诉您哪些房主在关注自己的贷款。
Refinance & Payoff
Cash-Out Refinance Calculator
知道自己 LTV 的房屋净值线索，比只点了“立即拿到现金”的线索更容易筛选。
Refinance & Payoff
Extra Payment Calculator
这是唯一一个借款人会主动说出自己每月有多少余钱的计算器。
Refinance & Payoff
Mortgage Debt Consolidation Calculator
少有的一种线索表单：房主在第一通电话之前就把每月债务负担交给了您。
Refinance & Payoff
Mortgage Recast Calculator
对利率好到不值得再融资的房主、对等待卖房的购房者，都持续提供价值。
Refinance & Payoff
Refinance Calculator
利率下降时，给您的客户数据库发一个工具，让它告诉您哪些房主真正能从中受益。
Adjustable-Rate Mortgages
APR Calculator for Adjustable Rate Mortgages
做那个在借款人开口之前就解释 APR 的贷款专员，赢下报价比较的对话。
Adjustable-Rate Mortgages
ARM Calculator
在您不得不解释之前，就让借款人在自己的屏幕上看到重置后的月供。
Adjustable-Rate Mortgages
Interest Only ARM Calculator
第一天就展示第 11 年的情况，才算真正服务好收入高但现金流不规律的借款人。
Adjustable-Rate Mortgages
Option ARM Calculator
成为能把负摊销讲清楚的贷款专员，是一种值得建立的声誉。
Loan Programs & Specialty
Balloon Mortgage Calculator
算气球贷款数字的借款人，通常在计划卖房、再融资或短期持有，而这个计划正是您最先想听到的。
Loan Programs & Specialty
Blended Rate Mortgage Calculator
手握低利率第一房贷、又背着一笔更贵的第二房贷的房主，是最容易被过度推销的再融资潜在客户，这个工具让对话保持实事求是。
Loan Programs & Specialty
Combination Mortgage Calculator
比较组合贷款和 PMI 的购房者，已经有首付、目标房价，也有理由找一个能为两种方案报价的人谈谈。
Loan Programs & Specialty
Construction Loan Calculator
正在为定制建房算账的人离成交还有好几个月，却已经在决定把您今年最长、最复杂的一份贷款交给哪家贷款机构。
Loan Programs & Specialty
FHA Loan Calculator
搜索 FHA 月供的购房者，往往是首次购房者：存了一点钱，想让月供比房租划算，还没有找贷款机构。
Loan Programs & Specialty
Interest Only Mortgage Calculator
模拟只付利息月供的人，通常是收入不均衡或有投资计划的高收入者，他们期待的是能谈贷款结构、而不只是谈利率的贷款专员。
Loan Programs & Specialty
Jumbo Loan Calculator
一笔巨额贷款的业务量可能抵得上好几笔普通购房贷款，使用这个计算器的购房者正在告诉您他们在这个价位看房。
Loan Programs & Specialty
Reverse Mortgage Calculator
研究反向抵押贷款的年长房主往往会让成年子女和顾问参与，所以一份清晰、诚实的估算，是一场谨慎、以信任为重的对话的开始。
Loan Programs & Specialty
USDA Loan Calculator
查 USDA 月供的购房者通常收入稳定、存款不多，看中的是大城市以外的房子，这是一类非常明确、值得快速回复的线索。
Loan Programs & Specialty
VA Loan Calculator
比较 VA 月供的退伍军人和现役军人往往知道有这项福利，却不知道它要花多少钱；能把它讲清楚的贷款专员，往往能赢得随之而来的转介绍网络。
Equity, Points & Costs
APR vs. Interest Rate Calculator
拿您的报价和别人比较的借款人已经在市场上了；这个工具让他们在您的网站上完成比较。
Equity, Points & Costs
HELOC Calculator
模拟 HELOC 的房主是在告诉您，他们想动用多少房屋净值，以及大致用来做什么。
Equity, Points & Costs
Home Equity Loan Calculator
每一位输入房屋价值和剩余欠款的房主，都刚刚交给了您一张 CLTV 工作表。
Equity, Points & Costs
Mortgage Points Calculator
正在决定是否付点数的借款人，已经接近成交、在给贷款定价了；就在那里迎接他们。
Equity, Points & Costs
Mortgage Required Income Calculator
购房者问要赚多少钱时，通常已经看中了房子。
Equity, Points & Costs
Mortgage Tax Savings Calculator
问拥有房子能省多少税的租房者，离问自己能负担多少只差一步。
Equity, Points & Costs
PMI Calculator
多数想避开 PMI 的购房者，其实是在回避一套他们现在就买得起的房子；这个工具让他们自己看清这一点。
哪个房贷计算器分类该放在网站的哪里？
每个分类对应借款人思考的一个阶段。嵌入与页面匹配的分类，而不是处处都放全部分类。
| 分类 | 回答借款人的什么问题 | 贷款专员应嵌入的位置 |
|---|---|---|
| 购房与预审 | 我的月供是多少，我买得起多贵的房子？ | 首页、购房指南、“获取预审资格”页面 |
| 贷款比较 | 哪种期限或利率类型更省钱？ | 贷款选项页面、关于期限和利率选择的博客文章 |
| 再融资与提前还款 | 我该再融资、套现，还是更快还清？ | 再融资页面、老客户邮件、降息推广活动 |
| 可调利率抵押贷款 | 利率调整时我的月供会怎样？ | ARM 和非合格抵押贷款页面、高房价市场着陆页 |
| 贷款项目与专项贷款 | FHA、VA、USDA、巨额贷款或其他项目适合我吗？ | 贷款项目页面、退伍军人和农村推广活动、建筑商合作伙伴 |
| 房屋净值、点数与成本 | 点数、PMI 或 HELOC 实际要花我多少钱？ | 房屋净值和 HELOC 页面、报价后跟进、房主通讯 |
哪些房贷计算器适合您的业务类型？
按您实际做的贷款来选。
以购房为主的贷款专员
月供、可负担房价、DTI、首付、成交费用和预审资格，再加上您成交最多的贷款项目。
以再融资和老客户为主的业务
再融资、套现、债务合并、贷款重算和额外还款计算器，发送给您的客户数据库。
非合格抵押贷款或高额贷款经纪人
巨额贷款、只付利息、ARM 和混合利率计算器，搭配自雇收入工具。
常见问题 · 6 个问题
贷款专员常问的问题
贷款专员首页上放哪个房贷计算器最好？
显示本金、利息、税费、保险和抵押贷款保险的月供计算器。它回答了几乎每位访客的第一个问题，并给您一条已经填好房价、首付和利率的线索。
已经有月供计算器了，还要嵌入 FHA 和 VA 等贷款项目计算器吗？
要，放在各自的页面上。贷款项目计算器会计入该项目特有的成本，例如 FHA 抵押贷款保险或 VA 担保费，估算结果更接近借款人实际会看到的数字。它们还能接住按名称搜索该项目的人。
房贷计算器使用的是当前利率吗？
不是。PrequalFunnel 不为贷款定价。利率由借款人输入或调整，因此结果是估算。真实定价在您的第一通电话中再谈。
可以把不同房贷计算器的线索发送到不同的 HighLevel 工作流吗？
可以，在 Producer 和 Brokerage 方案中。按计算器设置的 webhook 可以让您把再融资线索发到一个工作流、FHA 线索发到另一个，每条都带着完整的输入和结果。
这些房贷计算器是预先批准工具吗？
不是。它们根据借款人的输入给出估算。不查询信用，也不出具预先批准或贷款估算书。它们开启对话；其余由您的流程和贷款发放系统处理。
应该嵌入多少个房贷计算器？
先选三到五个与您的贷款组合匹配的，各自放在问题出现的页面上。借助每条线索上的页面网址和来源，看清哪些页面和计算器带来了线索后，再逐步增加。
PrequalFunnel
您的下一位借款人已经在您的网站上。
给他们想要的数字，然后收到附带这些数字的线索。
Originator 永久免费。需要 webhook 和自有品牌时再升级。 按月和按年方案均有 14 天免费试用。试用结束前取消，不收取任何费用。