Buying & Pre-Qualifying
Affordability Calculator
El comprador escribe lo que gana y lo que debe; usted recibe un prospecto que ya conoce su precio tope y qué relación lo fijó.
Hipotecas y préstamos para vivienda
Calculadoras de hipoteca para insertar en cada etapa de la decisión del comprador
Seis secciones, un solo trabajo: responder la siguiente pregunta del comprador y pasarle la conversación a usted.
Plan gratuito, sin tarjeta. Los planes pagos incluyen 14 días de prueba.
Puntos clave
- Las calculadoras de compra y precalificación son el centro de un embudo de compra; empiece ahí.
- Las de programas, comparaciones y ARM van en las páginas donde el comprador investiga esos préstamos.
- Las de refinanciamiento y equity convierten a clientes anteriores y propietarios en conversaciones.
El grupo Hipotecas y préstamos para vivienda cubre lo que preguntan los compradores: pago, asequibilidad y precalificación; si encaja FHA, VA, USDA o jumbo; 15 vs 30 años y tasa ajustable vs fija; refinanciamiento y liquidación; y equity, puntos y PMI. Cada calculadora se inserta con una línea y captura al prospecto con sus números.
Buying & Pre-Qualifying
Buyer Closing Cost Estimator
El comprador ve cada cargo que pagará al cierre; usted ve qué renglón le preocupa antes de que se convierta en un cierre retrasado.
Buying & Pre-Qualifying
Closing Cost Calculator
Una estimación de cierre en tres grupos que el comprador entiende y que le dice a usted cómo está comparando prestamistas.
Buying & Pre-Qualifying
Debt-to-Income Calculator
Tres datos, dos relaciones y una evaluación honesta: lo primero que sabe de un prospecto es si los números funcionan.
Buying & Pre-Qualifying
Down Payment Calculator
Conozca a los compradores mientras todavía ahorran, y sepa con precisión de meses cuándo esperan estar listos.
Buying & Pre-Qualifying
First-Time Homebuyer Calculator
El comprador primerizo ve el pago mensual y el efectivo para el cierre juntos; usted ve cuál de los dos lo está frenando.
Buying & Pre-Qualifying
Home Loan Calculator
Siete datos, el desglose PITI completo y un prospecto que conoce su pago real, no solo el capital y el interés.
Buying & Pre-Qualifying
Mortgage Calculator
La calculadora de pagos que el comprador ya busca, con el tipo de préstamo, los cargos del programa y la amortización en cada prospecto.
Buying & Pre-Qualifying
Pre-Qualification Calculator
La calculadora que convierte "¿cuánto puedo pagar?" en "¿me puede precalificar?", con la relación limitante ya identificada.
Buying & Pre-Qualifying
Rent vs. Buy Calculator
El inquilino indeciso recibe una comparación honesta; usted recibe su renta, su plazo y los supuestos que lo harían cambiar de opinión.
Loan Comparisons
15 vs 30 Year Mortgage Calculator
Cuando un cliente pregunta "¿y si la pago en quince años?", la respuesta y el contacto llegan juntos.
Loan Comparisons
20 vs 30 Year Mortgage Calculator
Algunos clientes quieren terminar de pagar la casa antes de jubilarse, no en la próxima década; esta es su calculadora.
Loan Comparisons
ARM & Interest Only ARM vs. Fixed Rate Calculator
El pago inicial de solo intereses parece irresistible hasta que aparece al lado la columna del reajuste; deje que el cliente vea ambas antes de hablar.
Loan Comparisons
ARM vs. Fixed-Rate Mortgage Calculator
La pregunta sobre una ARM es en realidad "¿cuánto tiempo va a conservar este préstamo?"; esta calculadora hace que el cliente se la plantee.
Loan Comparisons
Fixed Rate vs. Interest Only Mortgage Calculator
Las preguntas sobre solo intereses merecen una respuesta clara con una cifra en dólares; désela al cliente antes de que llame.
Refinance & Payoff
Bi-Weekly Payment Calculator
Dele al comprador que cuida su pago mensual una razón para hablar del costo total del préstamo.
Refinance & Payoff
Biweekly Payments for an Existing Mortgage
Una herramienta útil y sin presión para su base de datos que le revela qué propietarios están pendientes de su préstamo.
Refinance & Payoff
Cash-Out Refinance Calculator
Un prospecto que ya conoce su LTV es más fácil de calificar que uno que solo hizo clic en "obtenga efectivo ya".
Refinance & Payoff
Extra Payment Calculator
La única calculadora en la que el cliente le cuenta por voluntad propia cuánto le sobra al mes.
Refinance & Payoff
Mortgage Debt Consolidation Calculator
El raro formulario en el que un propietario le entrega su carga de deudas antes de la primera llamada.
Refinance & Payoff
Mortgage Recast Calculator
Siga siendo útil para el propietario con una tasa demasiado buena para refinanciar y para el comprador que espera vender.
Refinance & Payoff
Refinance Calculator
Cuando bajen las tasas, envíe a su base una herramienta que le diga qué propietarios realmente salen ganando.
Adjustable-Rate Mortgages
APR Calculator for Adjustable Rate Mortgages
Gane la comparación de cotizaciones siendo el oficial de préstamos que explica la APR antes de que se la pidan.
Adjustable-Rate Mortgages
ARM Calculator
Deje que el cliente vea el pago después del ajuste en su propia pantalla antes de que usted tenga que explicarlo.
Adjustable-Rate Mortgages
Interest Only ARM Calculator
Atienda bien al cliente de ingresos altos pero irregulares mostrándole el año 11 desde el primer día.
Adjustable-Rate Mortgages
Option ARM Calculator
Ser el oficial de préstamos que explica con claridad la amortización negativa es una reputación que vale la pena construir.
Loan Programs & Specialty
Balloon Mortgage Calculator
Quien calcula un pago global casi siempre piensa vender, refinanciar o conservar la casa poco tiempo, y ese plan es lo primero que usted necesita escuchar.
Loan Programs & Specialty
Blended Rate Mortgage Calculator
Los propietarios con una primera hipoteca a tasa baja y una segunda más cara son los más expuestos a que les vendan un refinanciamiento que no les conviene; esta herramienta pone las cuentas claras.
Loan Programs & Specialty
Combination Mortgage Calculator
Quien compara una hipoteca combinada con el PMI ya tiene pago inicial, un precio en mente y motivos para hablar con alguien que pueda cotizar ambas opciones.
Loan Programs & Specialty
Construction Loan Calculator
Quien calcula una construcción a la medida está a meses del cierre y ya está eligiendo a qué prestamista confiarle el expediente más largo y complejo de su año.
Loan Programs & Specialty
FHA Loan Calculator
Quien busca su pago FHA suele comprar su primera casa, tener algo ahorrado, una renta que quiere superar y todavía ningún prestamista.
Loan Programs & Specialty
Interest Only Mortgage Calculator
Quien calcula pagos de solo intereses suele ganar bien pero con ingresos variables, o tiene un plan de inversión, y espera un prestamista que hable de estructura, no solo de tasa.
Loan Programs & Specialty
Jumbo Loan Calculator
Un solo expediente jumbo puede equivaler en volumen a varias compras promedio, y quien usa esta calculadora le está diciendo que busca en ese rango.
Loan Programs & Specialty
Reverse Mortgage Calculator
Los propietarios mayores que investigan una hipoteca revertida suelen consultar con sus hijos y asesores, así que una estimación clara y honesta abre una conversación que exige cuidado y confianza.
Loan Programs & Specialty
USDA Loan Calculator
Quien calcula un pago USDA suele tener ingresos estables, pocos ahorros y una casa en mente fuera de una gran ciudad: un prospecto muy concreto que vale la pena atender rápido.
Loan Programs & Specialty
VA Loan Calculator
Los veteranos y militares que comparan pagos VA saben que tienen el beneficio pero no cuánto cuesta, y el loan officer que se lo explica con claridad suele ganarse las recomendaciones de su comunidad.
Equity, Points & Costs
APR vs. Interest Rate Calculator
Quien compara su cotización con la de otro prestamista ya está comprando; deje que haga esa comparación en su sitio.
Equity, Points & Costs
HELOC Calculator
El propietario que simula un HELOC le está diciendo cuánto patrimonio quiere usar y, más o menos, para qué.
Equity, Points & Costs
Home Equity Loan Calculator
Cada propietario que escribe un valor y un saldo le acaba de entregar una hoja de cálculo de CLTV.
Equity, Points & Costs
Mortgage Points Calculator
Quien decide si paga puntos ya está poniéndole precio a su préstamo; encuéntrelo justo ahí.
Equity, Points & Costs
Mortgage Required Income Calculator
Cuando un comprador pregunta cuánto necesita ganar, casi siempre ya escogió la casa.
Equity, Points & Costs
Mortgage Tax Savings Calculator
El inquilino que pregunta cuánto ahorra en impuestos al comprar ya va a mitad de camino de preguntar cuánto puede pagar.
Equity, Points & Costs
PMI Calculator
Muchos compradores que evitan el PMI en realidad evitan una compra que ya podrían hacer; esta herramienta se lo muestra.
¿Qué sección de calculadoras hipotecarias va en cada página?
Cada sección corresponde a una etapa del razonamiento del comprador. Inserte la que coincide con la página, no todas en todas partes.
| Sección | Pregunta del comprador que responde | Dónde insertarla |
|---|---|---|
| Compra y precalificación | ¿Cuánto pagaré y cuánta casa puedo comprar? | Página principal, guía para compradores, página de precalificación |
| Comparación de préstamos | ¿Qué plazo o tipo de tasa me cuesta menos? | Página de opciones de préstamo, artículos sobre plazos y tasas |
| Refinanciamiento y liquidación | ¿Me conviene refinanciar, sacar efectivo o pagar más rápido? | Página de refinanciamiento, emails a clientes anteriores, campañas de baja de tasas |
| Hipotecas de tasa ajustable | ¿Qué pasa con mi pago cuando la tasa se ajusta? | Páginas de ARM y no QM, mercados de precios altos |
| Programas de préstamo | ¿Me conviene FHA, VA, USDA, jumbo u otro programa? | Páginas de programas, campañas para veteranos y zonas rurales, constructores |
| Equity, puntos y costos | ¿Cuánto me cuestan de verdad los puntos, el PMI o un HELOC? | Páginas de HELOC y equity, seguimiento de cotizaciones, boletines |
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¿Cómo se convierten las calculadoras hipotecarias en un embudo de precalificación?
Ordénelas como piensa el comprador. Primero quiere un pago, luego revisa cuánto puede comprar y después quiere saber si califica. Ponga una calculadora de hipoteca al frente, una de asequibilidad o de relación deuda-ingreso (DTI) después, y la de precalificación al final, de preferencia en un solo widget.
Las calculadoras de programas y comparaciones funcionan como puertas laterales. Quien busca FHA llega a su página de FHA, usa la calculadora FHA y envía el formulario con precio, pago inicial, tasa y las cifras del seguro hipotecario FHA. En ambos casos el prospecto llega a su CRM con cada dato y resultado, así que su primera llamada empieza con los números del comprador.
¿Qué calculadoras hipotecarias encajan con su negocio?
Elija según los préstamos que realmente cierra.
Enfocado en compras
Pago, asequibilidad, DTI, pago inicial, costos de cierre y precalificación, más el programa que más cierra.
Refinanciamiento y clientes anteriores
Refinanciamiento, retiro de efectivo, consolidación de deudas, recálculo y pagos adicionales, enviados a su base de datos.
Corredor no QM o de montos altos
Jumbo, solo intereses, ARM y tasa combinada, junto con las calculadoras de ingreso para independientes.
Preguntas frecuentes · 6 preguntas
Preguntas de los oficiales de préstamos
¿Cuál es la mejor calculadora de hipoteca para la página principal?
Una calculadora de pago mensual que muestre capital, intereses, impuestos, seguro y seguro hipotecario. Responde la primera pregunta de casi todo visitante y le entrega un prospecto con precio, pago inicial y tasa ya escritos.
¿Debo insertar calculadoras FHA y VA si ya tengo una de pago?
Sí, cada una en su propia página. Aplican los costos propios del programa, como el seguro hipotecario de la FHA o la cuota de financiamiento VA, así que el estimado se acerca más a lo que verá el comprador. Además captan a quien busca ese programa por nombre.
¿Las calculadoras usan tasas actuales?
No. PrequalFunnel no cotiza préstamos. El comprador escribe o ajusta la tasa de interés, así que los resultados son estimados. La cotización real se habla en su primera llamada.
¿Puedo enviar los prospectos de cada calculadora a un flujo distinto de HighLevel?
Sí, en los planes Producer y Brokerage. Los webhooks por calculadora le permiten mandar, por ejemplo, los prospectos de refinanciamiento a un flujo y los de FHA a otro, cada uno con todos sus datos y resultados.
¿Estas calculadoras sirven para dar una preaprobación?
No. Dan estimados con lo que ingresa el comprador. No consultan crédito ni emiten preaprobaciones ni Estimaciones del Préstamo (Loan Estimate). Abren la conversación; su proceso y su sistema de originación hacen el resto.
¿Cuántas calculadoras hipotecarias debo insertar?
Empiece con tres a cinco que coincidan con sus préstamos, cada una en la página donde surge su pregunta. Agregue más cuando vea qué páginas y calculadoras traen prospectos, gracias a la URL y la fuente que trae cada uno.
PrequalFunnel
Su próximo prestatario ya está en su sitio web.
Dele los números que vino a buscar y reciba el lead con esos números incluidos.
Gratis para siempre con Originator. Cambie de plan cuando quiera webhooks y su propia marca. 14 días de prueba gratis en los planes mensual y anual. Si cancela antes de que termine, no paga nada.