Buying & Pre-Qualifying
Affordability Calculator
El comprador escribe lo que gana y lo que debe; usted recibe un prospecto que ya conoce su precio tope y qué relación lo fijó.
Compra y precalificación
Calculadoras de compra de vivienda y precalificación para un embudo de compra
Es el centro de un embudo de compra: las preguntas de todo comprador, en el orden en que las hace.
Plan gratuito, sin tarjeta. Los planes pagos incluyen 14 días de prueba.
La sección Compra y precalificación reúne lo que el comprador usa antes de hablar con un prestamista: pago mensual y PITI, asequibilidad, DTI, pago inicial, costos de cierre, rentar o comprar, una herramienta para primeros compradores y la calculadora de precalificación. Juntas lo llevan de "cuánto costaría" a "¿califico?".
Buying & Pre-Qualifying
Buyer Closing Cost Estimator
El comprador ve cada cargo que pagará al cierre; usted ve qué renglón le preocupa antes de que se convierta en un cierre retrasado.
Buying & Pre-Qualifying
Closing Cost Calculator
Una estimación de cierre en tres grupos que el comprador entiende y que le dice a usted cómo está comparando prestamistas.
Buying & Pre-Qualifying
Debt-to-Income Calculator
Tres datos, dos relaciones y una evaluación honesta: lo primero que sabe de un prospecto es si los números funcionan.
Buying & Pre-Qualifying
Down Payment Calculator
Conozca a los compradores mientras todavía ahorran, y sepa con precisión de meses cuándo esperan estar listos.
Buying & Pre-Qualifying
First-Time Homebuyer Calculator
El comprador primerizo ve el pago mensual y el efectivo para el cierre juntos; usted ve cuál de los dos lo está frenando.
Buying & Pre-Qualifying
Home Loan Calculator
Siete datos, el desglose PITI completo y un prospecto que conoce su pago real, no solo el capital y el interés.
Buying & Pre-Qualifying
Mortgage Calculator
La calculadora de pagos que el comprador ya busca, con el tipo de préstamo, los cargos del programa y la amortización en cada prospecto.
Buying & Pre-Qualifying
Pre-Qualification Calculator
La calculadora que convierte "¿cuánto puedo pagar?" en "¿me puede precalificar?", con la relación limitante ya identificada.
Buying & Pre-Qualifying
Rent vs. Buy Calculator
El inquilino indeciso recibe una comparación honesta; usted recibe su renta, su plazo y los supuestos que lo harían cambiar de opinión.
¿Dónde va cada calculadora de compra en su sitio?
Cada calculadora coincide con un momento del comprador. Póngala en la página donde ocurre ese momento.
| Calculadora | Pregunta del comprador que responde | Dónde insertarla |
|---|---|---|
| Hipoteca, préstamo para vivienda (PITI) | ¿Cuánto será mi pago mensual? | Portada de su página principal, enlaces que comparten los agentes |
| Asequibilidad, rentar o comprar | ¿Cuánta casa puedo comprar y me conviene más que rentar? | Guía para compradores, anuncios y publicaciones para inquilinos |
| DTI | ¿Mis deudas dejan espacio para una hipoteca? | Página de preparación de crédito, emails a prospectos estancados |
| Pago inicial, costos de cierre, costos de cierre del comprador | ¿Cuánto efectivo necesito llevar? | Página para primeros compradores, contenido sobre ayuda para el pago inicial |
| Primeros compradores de vivienda | ¿Por dónde empiezo si es mi primera casa? | Página para primeros compradores, seguimiento de seminarios |
| Precalificación | ¿Califico y por cuánto? | Página de precalificación, última pestaña de su widget |
¿En qué orden se ponen las calculadoras de compra en un embudo?
Siga las preguntas del comprador, del costo a la calificación.
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Muestre el pago
Empiece con la calculadora de hipoteca. Es la pregunta con la que llega casi todo visitante.
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Ponga a prueba el presupuesto
Siga con asequibilidad y la calculadora de relación deuda-ingreso (DTI), para que vea los límites que aplican.
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Pida la precalificación
Termine con la calculadora de precalificación hipotecaria, donde el formulario es el paso natural.
Precalificación no es preaprobación
Una precalificación en calculadora es un estimado informal con lo que el comprador le dice. No consulta crédito ni verifica ingresos. Dígalo en la página y explique en su primera llamada qué agrega una preaprobación.
Preguntas frecuentes · 6 preguntas
Preguntas de los oficiales de préstamos
¿Qué calculadora de compra trae más prospectos?
Depende de la ubicación, pero la de pago suele tener más uso y la de precalificación suele traer los envíos de mayor intención. Mida ambas con la URL de la página y la fuente que trae cada prospecto.
¿Necesito una calculadora de asequibilidad y otra de precalificación?
Funcionan bien juntas. La de asequibilidad responde "cuánta casa" al visitante curioso; la de precalificación presenta los mismos cálculos como un paso hacia hablar con usted. Muchos ponen asequibilidad al inicio y precalificación al final.
¿Los primeros compradores deben ver la calculadora de costos de cierre?
Sí. El efectivo para el cierre es una de las mayores sorpresas para quien compra por primera vez. Mostrar el pago inicial y los costos de cierre juntos ajusta expectativas y le da motivo para hablar de programas de ayuda.
¿Los agentes de bienes raíces pueden compartir estas calculadoras?
Sí, con un enlace directo o desde su sitio. Los prospectos le llegan a usted con sus números. Mantenga cualquier comercialización conjunta a valor justo de mercado y consulte con cumplimiento.
¿Qué trae un prospecto de la calculadora de precalificación?
Contacto, consentimiento, ingreso anual, deudas mensuales, pago inicial, tasa, plazo, impuestos y seguro, y resultados como el precio precalificado, el préstamo máximo y la relación limitante, además de la página y la fuente.
¿Cuántas calculadoras de compra caben en un widget?
De tres a cinco funciona bien: pago, asequibilidad, DTI y precalificación, más costos de cierre si atiende a muchos primeros compradores.
PrequalFunnel
Su próximo prestatario ya está en su sitio web.
Dele los números que vino a buscar y reciba el lead con esos números incluidos.
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