Self-Employed Borrowers
Bank Statement Loan Calculator
Los dueños de negocio rechazados por el ingreso de sus declaraciones buscan esta respuesta; incluida en el plan Brokerage.
Trabajadores independientes
Calculadoras hipotecarias para trabajadores independientes, dueños de negocio y contratistas 1099
Dele al dueño de negocio ambas respuestas en una página: lo que sostienen sus declaraciones y lo que podrían sostener sus depósitos.
Plan gratuito, sin tarjeta. Los planes pagos incluyen 14 días de prueba.
La sección Trabajadores independientes combina dos calculadoras: una estima el ingreso calificable con dos años de utilidad neta más ajustes, y la otra lo estima con los depósitos bancarios menos un factor de gastos, junto con el pago que podría sostener. Los corredores insertan ambas para que el dueño de negocio compare caminos antes de enviar documentos.
Self-Employed Borrowers
Self-Employed Income Calculator
Pocos trabajadores independientes conocen su ingreso calificable; quienes lo calculan antes son mejores prospectos. Disponible en Brokerage.
¿Dónde van las calculadoras para independientes?
Ambas van en páginas para dueños de negocio, en anuncios de búsqueda y en material para socios de referidos.
| Calculadora | Pregunta del comprador que responde | Dónde insertarla |
|---|---|---|
| Ingreso para trabajadores independientes | ¿Qué ingreso mensual contará el prestamista de mi Schedule C o K-1? | Página para independientes, anuncios de hipotecas para dueños de negocio, página de referidos de contadores |
| Préstamo con estados de cuenta bancarios | Si mis declaraciones no alcanzan, ¿para cuánto me califican mis depósitos? | Página de préstamos con estados de cuenta, campañas no QM, seguimiento a prospectos que no alcanzaron |
¿Cómo debe fluir un embudo para independientes?
Empiece con los documentos que tiene y luego ofrezca la alternativa.
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Ingreso por declaraciones
La calculadora de ingreso para trabajadores independientes promedia dos años de utilidad neta con ajustes y muestra la tendencia.
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Ingreso por depósitos
La calculadora de préstamo con estados de cuenta bancarios estima el ingreso con los depósitos y muestra el pago y la relación de vivienda.
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Hable con un corredor
El comprador envía el formulario con ambas cifras, y usted elige qué camino cotizar.
Son estimados con métodos comunes
Los ajustes, los factores de gastos y el trato a una tendencia a la baja cambian según el programa y el prestamista. Los programas con estados de cuenta suelen ser no QM, con su propio precio y requisitos de reservas. Confírmelo con el programa que realmente usaría.
Preguntas frecuentes · 6 preguntas
Preguntas de los oficiales de préstamos
¿Por qué el independiente suele calificar por menos de lo que espera?
Porque el prestamista normalmente cuenta la utilidad neta después de deducciones, promediada en dos años. Las deducciones que bajan sus impuestos también bajan su ingreso calificable, aunque partidas que no son en efectivo, como la depreciación, pueden sumarse de nuevo.
¿Qué es el factor de gastos en un préstamo con estados de cuenta?
Es la parte de los depósitos del negocio que el prestamista considera gastos. El ingreso calificable es lo que queda. Puede ser un porcentaje fijo o basarse en una carta del preparador de impuestos.
¿Muestro ambas calculadoras o solo una?
Ambas. Muchos dueños de negocio no saben qué camino les conviene. Ver las dos cifras lado a lado abre una mejor conversación, y el prospecto le dice cuál prefirió.
¿Qué me dice el resultado de tendencia del ingreso?
Si la utilidad neta subió o bajó entre los dos años. Una tendencia a la baja puede hacer que el prestamista use el año menor, lo que cambia cómo aborda el expediente.
¿Necesito un plan específico para usarlas?
Sí. Las herramientas de ingreso calificable vienen con el plan Brokerage. Vea los precios para más detalle.
¿Puedo enviar los prospectos independientes a otro pipeline?
Sí. Con webhooks por calculadora puede enviarlos a un flujo no QM en HighLevel, Zapier o Make, con cada dato y resultado incluido.
PrequalFunnel
Su próximo prestatario ya está en su sitio web.
Dele los números que vino a buscar y reciba el lead con esos números incluidos.
Gratis para siempre con Originator. Cambie de plan cuando quiera webhooks y su propia marca. 14 días de prueba gratis en los planes mensual y anual. Si cancela antes de que termine, no paga nada.