Payments & Amortization
Alternative Payment Frequencies Calculator
Quien cobra por hora piensa en cheques, no en meses; esta herramienta le habla así y le envía el prospecto con los cálculos incluidos.
Préstamos y amortización
Calculadoras de préstamos y amortización que llevan las preguntas de deuda a su embudo hipotecario
Muchas precalificaciones fallan primero por las deudas. Estas calculadoras le presentan a ese comprador antes de la pregunta hipotecaria.
Plan gratuito, sin tarjeta. Los planes pagos incluyen 14 días de prueba.
Puntos clave
- Los pagos de deudas definen el DTI total, así que estas calculadoras alimentan la precalificación.
- Las de préstamos estudiantiles van en embudos para primeros compradores; las de pago, en contenido para clientes anteriores.
- Las de métodos de interés sirven a nichos comerciales y de pagarés, no a una página de compra típica.
El grupo Préstamos y amortización cubre las deudas detrás de un expediente hipotecario: pago y amortización de cualquier préstamo, costo total y comparación de ofertas, préstamos estudiantiles y su consolidación, y métodos como 365/360. Sirven para conocer al comprador antes, cuando las deudas son el obstáculo, y capturar los números que definen su DTI.
Payments & Amortization
Composition of a Loan Payment Calculator
Quien entiende a dónde va su pago hace mejores preguntas, y suele llamar a quien se lo explicó.
Payments & Amortization
Deferred Payment Loan Calculator
Un pago de $0 hoy sigue siendo una deuda para el análisis de crédito; esta calculadora muestra la cifra que viene.
Payments & Amortization
Existing Loan Calculator
Toda conversación de refinanciamiento empieza con "¿cuánto debo ahora?"; deje que el propietario lo responda en su sitio.
Payments & Amortization
Loan & Credit Line Payment Calculator
Al propietario le encanta el pago menor de la HELOC; esta herramienta le muestra, a él y a usted, lo que ese pago deja sin pagar.
Payments & Amortization
Loan Calculator
Un préstamo personal firmado en primavera puede reducir el presupuesto hipotecario en otoño; sea usted quien se lo muestre primero.
Payments & Amortization
Loan Comparison Calculator
Quien compara dos ofertas ya está comprando; asegúrese de que una de las opciones en pantalla pueda ser la suya.
Payments & Amortization
Total Cost of Loan Calculator
La gente ya sospecha que las comisiones están escondidas; ofrézcale una calculadora que las pone a la vista.
Student Loan Debt
Student Loan Calculator
Muchos inquilinos creen que sus préstamos estudiantiles los descartan; una cifra de pago y una revisión rápida del DTI suelen decir otra cosa.
Student Loan Debt
Student Loan Consolidation Calculator
Un comprador que hace malabares con cuatro pagos estudiantiles tiene en realidad una pregunta de DTI; esta calculadora la convierte en una sola cifra.
Interest Methods & Tax
365/360 Loan Calculator
Dos pagarés al 7% pueden costar distinto; esta calculadora le muestra al cliente de dónde sale la diferencia.
Interest Methods & Tax
365/365 Loan Calculator
Cuando un prestamista cotiza actual/365 y otro actual/360 a la misma tasa, el cliente merece ver la diferencia en dólares.
Interest Methods & Tax
Loan & Credit Line Tax Savings Calculator
Los clientes preguntan sin parar "¿los intereses son deducibles?"; déles un estimado prudente y un motivo para hablar con su profesional de impuestos y con usted.
¿Qué sección de calculadoras de préstamos va en cada página?
Tres secciones, tres públicos. Elija la sección según el comprador que quiere atraer.
| Sección | Pregunta del comprador que responde | Dónde insertarla |
|---|---|---|
| Pagos y amortización | ¿Cuánto me cuesta este préstamo al mes y en total? | Páginas de preparación de crédito, artículos sobre deudas, boletines a clientes anteriores |
| Préstamos estudiantiles | ¿Puedo comprar casa con mis préstamos estudiantiles, y me conviene consolidar? | Páginas para primeros compradores, publicaciones para inquilinos jóvenes |
| Métodos de interés e impuestos | ¿Cómo cambian mi costo real el método de interés o la deducción fiscal? | Páginas comerciales o para inversionistas, referidos de contadores y asesores |
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¿Por qué un embudo hipotecario debe incluir calculadoras de otros préstamos?
Porque las demás deudas del comprador deciden cuánta hipoteca puede pagar. Un inquilino que usa una calculadora de préstamo estudiantil o calcula el pago de su auto le está diciendo sus obligaciones mensuales, la mitad de la relación deuda-ingreso (DTI), antes de preguntar por una casa.
Además llegan antes. Quien no piensa comprar este año a menudo está trabajando en sus deudas hoy. Captúrelo con una calculadora de préstamos, guarde sus números en su CRM y dé seguimiento cuando su DTI sostenga el pago que busca. Combínelas con la calculadora de DTI en un widget para que el siguiente clic sea la pregunta hipotecaria.
Mantenga el mensaje en la hipoteca
Insertar estas herramientas no significa que usted ofrezca préstamos personales o estudiantiles. Preséntelas en torno a la compra de vivienda, por ejemplo "vea cómo sus deudas afectan lo que puede comprar", y dirija la llamada a la acción a una conversación de precalificación.
Preguntas frecuentes · 6 preguntas
Preguntas de los oficiales de préstamos
¿Por qué un oficial de préstamos insertaría una calculadora de préstamo personal o estudiantil?
Porque esas deudas definen la calificación hipotecaria. Un comprador que calcula su pago estudiantil o de auto está compartiendo las obligaciones que determinan su DTI, y vale la pena acompañarlo hacia una compra.
¿Qué calculadoras de préstamos funcionan mejor para primeros compradores?
Las de préstamo estudiantil y consolidación de préstamos estudiantiles, seguidas de las de DTI y asequibilidad. Juntas le muestran al primer comprador cómo sus deudas cambian lo que puede pagar.
¿Quién debe usar las calculadoras 365/360 y actual/365?
Sobre todo corredores que manejan préstamos comerciales, de inversionistas o pagarés privados, donde el método de conteo de días cambia el interés. La mayoría de las páginas de compra residencial no las necesitan.
¿La calculadora de ahorro fiscal da asesoría de impuestos?
No. Estima el ahorro por deducción de intereses con la tasa que ingresa el comprador. El resultado depende de detallar deducciones y de las reglas vigentes, así que pida que lo confirmen con un profesional de impuestos.
¿Las calculadoras de préstamos capturan prospectos igual que las hipotecarias?
Sí. Todas usan el mismo formulario, CRM y alerta por email, y el prospecto guarda cada dato y resultado. En Producer y Brokerage también puede enviarlos a un webhook distinto.
¿Los prospectos de estas calculadoras se convierten en clientes hipotecarios?
Algunos ahora y más con el tiempo. Trátelos como una lista de seguimiento: sus números guardados le dicen quién está cerca de calificar y quién necesita tiempo, para que su contacto coincida con su etapa.
PrequalFunnel
Su próximo prestatario ya está en su sitio web.
Dele los números que vino a buscar y reciba el lead con esos números incluidos.
Gratis para siempre con Originator. Cambie de plan cuando quiera webhooks y su propia marca. 14 días de prueba gratis en los planes mensual y anual. Si cancela antes de que termine, no paga nada.