定义
剩余收入（Residual income）
定义
剩余收入是家庭每月在支付税款、新的住房月供、经常性债务以及估算的维护和水电费用后剩下的钱。VA 贷款把它作为与债务收入比并列的关键资格检验，并把结果与一个随家庭人数、贷款金额和地区而变化的最低标准比较。
DTI 显示的是比例；剩余收入显示的是美元金额。比率高的借款人，按绝对金额计算可能仍然剩下很多，尤其是在收入较高时；而比率适中、家庭人口多的借款人，可能捉襟见肘。
计算示例。 一个四口之家的月度税前收入为 $7,000。减去估算的联邦、州和工资税 $1,200、拟议住房月供 $2,300、车贷和信用卡还款 $450，以及维护和水电费用 $350（举例）。剩余收入为 $2,700。贷款机构会把这个数字和 VA 针对该地区、该贷款金额、同等家庭人数公布的最低标准比较。
VA 公布了最低剩余收入表以及估算维护和水电费用的方法；贷款机构在核保中加以应用。当剩余收入远高于要求时，VA 指南允许它作为补偿因素，支持高于常见基准的债务收入比。一些非 VA 贷款机构和非 QM 项目也会看剩余收入，但它与 VA 的关联最为密切。由于它使用的是税后金额，结果比简单的比率更受所在州税制和家庭人数的影响。
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常见问题 · 2 个问题
关于剩余收入（Residual income）的问题
剩余收入只用于 VA 贷款吗？
它是 VA 贷款的正式要求。其他一些贷款机构和专项项目也会考虑它，但 VA 对它的定义最为明确。
家庭人数会影响剩余收入要求吗？
会。VA 的最低标准随家庭人数增加而提高，并因地区和贷款金额而异。
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