定义
气球还款（Balloon payment）
定义
气球还款是在贷款期限结束时一次性支付剩余余额的大额款项，而常规月供是按更长的摊销期计算的。例如，一笔按 30 年摊销的七年期贷款，大部分本金都会在第七年作为气球尾款到期。
气球贷款通过把月供按贷款持续几十年来计算，让月供保持较低，然后要求在早得多的时间还清剩余余额。气球到期时，借款人必须卖房、再融资或支付现金。
计算示例。 一笔 $300,000、利率 7%（举例）的贷款按 30 年摊销，所以月供约为 $1,996，但期限是七年。还了 84 期之后，仍欠的余额约为 $274,000。这整笔金额就是第七年末到期的气球尾款。在这七年里，借款人共支付了约 $167,700，其中大部分是利息。
气球结构常见于商业和投资贷款、部分卖方融资安排以及某些建房或过桥贷款。在当今的消费者住宅房贷中很少见，合格抵押贷款规则一般排除气球条款，只有少数例外。核心风险是再融资风险：如果利率上升、房价下跌或借款人收入下降，气球到期时可能无法以可接受的条件获得新贷款。气球贷款计算器会显示月供和到期日的欠款余额。
常见问题 · 2 个问题
关于气球还款（Balloon payment）的问题
如果我付不出气球尾款怎么办？
您通常需要再融资、出售房产，或与贷款人协商延期。如果都行不通，贷款人可以采取违约救济措施，包括止赎。
现在还有气球贷款吗？
如今在主要住所的消费者贷款中很少见，但在商业、投资和部分卖方融资交易中仍然很常见。
PrequalFunnel
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给他们想要的数字，然后收到附带这些数字的线索。
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