定义
UTM 参数
UTM 参数是加在 URL 末尾的标签，例如 utm_source、utm_medium 和 utm_campaign，用来告诉分析工具和线索获取工具访客来自哪里。它们让贷款专员看到每条线索来自哪个广告、邮件、帖子或合作伙伴，而不用去猜。
标准的 UTM 参数有五个：utm_source（网站或平台，例如 facebook 或 newsletter）、utm_medium（渠道类型，例如 paid_social、email 或 cpc）、utm_campaign（具体的营销活动）、utm_term（通常是付费关键词）以及 utm_content（用于区分同一营销活动中的不同广告或链接）。它们是 URL 中的纯文本，不会改变页面本身的任何内容。
示例。 一位贷款专员开展春季 FHA 营销活动，把广告链接到 yoursite.com/fha/?utm_source=facebook&utm_medium=paid_social&utm_campaign=fha_spring&utm_content=video_a。一位借款人点击后，使用 FHA 计算器并提交了报价请求。线索记录准确显示了来源、媒介、营销活动和素材，于是贷款专员可以按线索数量、以及之后按成交贷款数量，比较视频 A 和视频 B。
良好的 UTM 做法主要在于一致：使用小写值、统一的命名规则，以及一份列出每个带标签链接的共享表格。广告平台还会附加自己的点击 ID，例如 Google 的 gclid、Meta 的 fbclid 和 Microsoft 的 msclkid，有助于把转化匹配回营销活动。UTM 本身不是个人数据，但一旦附加到线索上，就成为该联系人记录的一部分。
常见问题 · 2 个问题
关于UTM 参数的问题
UTM 参数会影响 SEO 吗？
用在广告、邮件和社交帖子的链接上时不会。避免把它们用在自己网站的内部链接上，因为那可能覆盖原始来源。
哪些 UTM 参数是必需的？
来源、媒介和营销活动是最基本的三个。关键词和内容是可选的，但对比较关键词或广告版本很有用。
PrequalFunnel
您的下一位借款人已经在您的网站上。
给他们想要的数字，然后收到附带这些数字的线索。
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