Definición
Cargo de financiamiento VA
El cargo de financiamiento VA es un pago único que se cobra en la mayoría de los préstamos garantizados por el VA y que sustituye al seguro hipotecario mensual. Su monto depende del pago inicial y de si ya usó el beneficio. Puede financiarse, y muchos veteranos con discapacidad relacionada con el servicio están exentos.
Los préstamos VA no llevan seguro hipotecario mensual. En su lugar, el prestatario paga una vez el cargo de financiamiento, casi siempre sumándolo al préstamo.
En el primer uso, el cargo es de 2.15% con menos del 5% de enganche, 1.5% con 5% a menos del 10%, y 1.25% con 10% o más. En usos posteriores con menos del 5% de enganche cuesta 3.3%. El refinanciamiento para reducir la tasa (IRRRL) tiene un cargo menor, de 0.5%.
Ejemplo práctico. Un veterano compra una casa de $350,000 sin pago inicial, así que el préstamo base es de $350,000. Esa base se multiplica por la tasa de primer uso con menos del 5% de enganche y el resultado se suma al saldo; el capital y los intereses se calculan sobre el total mayor. Dar un 5% de enganche reduciría la base y además lo pasaría a un tramo más bajo. La calculadora de préstamos VA aplica los tramos y la opción de exención.
Están exentos, entre otros, los veteranos que reciben compensación del VA por una discapacidad relacionada con el servicio, ciertos condecorados con el Corazón Púrpura en servicio activo y algunos cónyuges sobrevivientes. El Certificado de Elegibilidad indica si aplica la exención.
Calculadoras que usan este término
Términos relacionados
Preguntas frecuentes · 3 preguntas
Preguntas sobre Cargo de financiamiento VA
¿Quién está exento del cargo de financiamiento VA?
Generalmente los veteranos que reciben compensación del VA por una discapacidad relacionada con el servicio, ciertos condecorados con el Corazón Púrpura en servicio activo y algunos cónyuges sobrevivientes. Su Certificado de Elegibilidad lo indica.
¿Puedo incluir el cargo de financiamiento VA en el préstamo?
Sí. La mayoría lo financia, así que se suma al saldo en lugar de al efectivo del cierre. También puede pagarlo por adelantado si lo prefiere.
¿Por qué el cargo es más alto la segunda vez?
El VA cobra más en usos posteriores cuando el enganche es menor al 5%. Con al menos 5% de pago inicial, el uso posterior queda en los mismos tramos bajos que el primer uso.
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